土地估價師考試：土地租賃中總費用的計算

土地租賃中總費用的計算
    一般這種單純的土地租賃時，發(fā)生的總費用包括以下幾項：
    (1)土地稅。指因土地使用和租賃發(fā)生的，由評估土地負擔的稅賦。如我國的城鎮(zhèn)土地使用稅等。
    (2)管理費。指管理人員的薪水及其他費用。一般以年租金額的3％計算。
    (3)維護費。指維護土地使用所發(fā)生的費用，如給排水及道路的修繕費等。