房地產(chǎn)成交價格不僅關系當事人之間的財產(chǎn)權益，而且也關系著國家的稅費收益。因此，加強房地產(chǎn)交易價格管理對于保護當事人合法權益和保障國家的稅費收益，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，有著極其重要的作用。
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報?！?001年8月原建設部發(fā)布的《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》（原建設部令第96號，以下簡稱《轉讓管理規(guī)定》）中也規(guī)定：“房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格”；“房地產(chǎn)轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)”。這些規(guī)定為房地產(chǎn)成交價格申報制度提供了法律依據(jù)，如實申報房地產(chǎn)成交價格是交易當事人的法定義務，是房地產(chǎn)交易受法律保護的必要條件之一。
房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)、房地產(chǎn)抵押權人依法處分抵押房地產(chǎn)，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才予辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，取得確定的法律效力。這一規(guī)定改變了原來計劃經(jīng)濟體制下價格由國家確定或審批的管理模式，實行交易雙方自愿成交定價，向房地產(chǎn)管理部門申報價格的制度。房地產(chǎn)管理部門在接到價格申報后，如發(fā)現(xiàn)成交價格明顯低于市場正常價格，應當及時通知交易雙方，并不要求交易雙方當事人更改合同約定的成交價格，但交易雙方應當按不低于房地產(chǎn)行政主管部門確認的評估價格繳納了有關稅費后，方為其辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，核發(fā)權屬證書。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代辦有關交易手續(xù)時，應堅持如實申報，不可遷就當事人意愿瞞價申報，避免可能的房地產(chǎn)交易糾紛及由此引發(fā)的含稅收征管在內(nèi)的一系列法律責任，防范執(zhí)業(yè)風險。
如果交易雙方對房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格有異議，可以要求重新評估。重新評估一般應由交易雙方和房地產(chǎn)管理部門共同認定的房地產(chǎn)評估機構執(zhí)行。交易雙方對重新評估的價格仍有異議，可以按照法律程序，向人民法院提起訴訟。通過對房地產(chǎn)成交價格進行申報管理，既能防止房地產(chǎn)價格不大起大落，又能有效防止交易雙方為偷逃稅費對交易價格做不實的申報，保證國家的稅費不流失。
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報?！?001年8月原建設部發(fā)布的《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》（原建設部令第96號，以下簡稱《轉讓管理規(guī)定》）中也規(guī)定：“房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格”；“房地產(chǎn)轉讓應當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)”。這些規(guī)定為房地產(chǎn)成交價格申報制度提供了法律依據(jù)，如實申報房地產(chǎn)成交價格是交易當事人的法定義務，是房地產(chǎn)交易受法律保護的必要條件之一。
房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)、房地產(chǎn)抵押權人依法處分抵押房地產(chǎn)，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才予辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，取得確定的法律效力。這一規(guī)定改變了原來計劃經(jīng)濟體制下價格由國家確定或審批的管理模式，實行交易雙方自愿成交定價，向房地產(chǎn)管理部門申報價格的制度。房地產(chǎn)管理部門在接到價格申報后，如發(fā)現(xiàn)成交價格明顯低于市場正常價格，應當及時通知交易雙方，并不要求交易雙方當事人更改合同約定的成交價格，但交易雙方應當按不低于房地產(chǎn)行政主管部門確認的評估價格繳納了有關稅費后，方為其辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，核發(fā)權屬證書。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代辦有關交易手續(xù)時，應堅持如實申報，不可遷就當事人意愿瞞價申報，避免可能的房地產(chǎn)交易糾紛及由此引發(fā)的含稅收征管在內(nèi)的一系列法律責任，防范執(zhí)業(yè)風險。
如果交易雙方對房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格有異議，可以要求重新評估。重新評估一般應由交易雙方和房地產(chǎn)管理部門共同認定的房地產(chǎn)評估機構執(zhí)行。交易雙方對重新評估的價格仍有異議，可以按照法律程序，向人民法院提起訴訟。通過對房地產(chǎn)成交價格進行申報管理，既能防止房地產(chǎn)價格不大起大落，又能有效防止交易雙方為偷逃稅費對交易價格做不實的申報，保證國家的稅費不流失。