第 二 章 物權法
考情分析：
物權法在今年注會考試中是一個關鍵的內容，因為有《物權法》的通過且是新增的一章內容。分值約在10分左右。
學習過程中要掌握住相關的法條。
第一節(jié) 物權概述
一、物權概述
（一）、物
1、物的概念
物是指人們能夠支配的物質實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，但是物理上的物并不都是民法上的物。
民法上的物具有以下法律特征：（1）客觀物質性。（2）可支配性。
解釋：不可完全支配的物不是民法上的物。如宇宙中的恒星雖然也具有客觀物質性，但因為不具備可支配性，因此不是民法上的物。再如：權利主體不能作為物，如，人，但人死后的尸體可以作為特定的物來對待，如，血液、腎臟也是特定的物，當從身體上分離出來以后，才可以作為物。
【題例】下列為民法上的“物”的是（ ）
A、空氣
B、智力成果
C、恒星
D、經濟法教材
答案：D
2、物的種類
為了明確不同物各自的特點，可從不同角度，按照不同標準，對物進行不同分類：
（1）動產與不動產
《物權法》第二條的規(guī)定，物包括不動產和動產。以物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標準，可以將物分為動產與不動產。
動產是能夠移動并且不致?lián)p害價值的物，如桌子、電視機等。不動產是指性質上不能移動或雖可移動但移動則會損害價值的物，如土地、房屋?！睹裢ㄒ庖姟返?86條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。
如：校園里生長的樹木、花壇里的花草在分離以前都是屬于不動產，屬于土地上的附著物。
區(qū)分兩者的意義在于：第一、流通性和范圍有區(qū)別；第二、物權變動的法定要件不同。動產物權的變動，一般以物的交付為要件，大部分（也有一些不動產物權的變動不以登記為要件的，具體參見相關部分的論述。）不動產物權的變動，以向國家行政主管機關登記為要件，否則不受法律保護。第三、訴訟管轄不同。因不動產發(fā)生的糾紛，一律由不動產所在地的人民法院管轄。動產糾紛的管轄就比較靈活。
（2）特定物與種類物
這是根據物是否有獨立特征或是否被權利人指定而特定化所作的分類。
特定物是指具有獨立特征或被權利人指定，不能以它物替代的物。包括獨一無二的物和從一類物中指定而特定化的物。前者如一件古董、名人的一幅字跡等；后者如從一批機器設備中挑選出來的某一輛等。
種類物是指以品種、質量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。如級別、價格相同的大米等。
區(qū)分兩者的意義在于：（1）有些法律關系只能以特定物為客體；（2）物意外滅失時的法律后果不同。特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務人的交付義務，而只能請求賠償損失。種類物如在交付前意外滅失的，由于其具有可替代性，故不能免其交付義務，義務人仍應交付同類物。
（3）主物與從物
根據兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關系，把物分為主物與從物。
同屬一人所有的兩個獨立存在的物，結合起來才能發(fā)揮經濟效益的，才構成主物和從物關系。主物是指獨立存在，與其他獨立物結合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。在兩個獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。
考試時經常考到兩點：
1、所有權轉移時，怎樣處理？在法律或合同沒有相反規(guī)定時，主物所有權轉移時，從物所有權也隨之移轉。
2、怎樣判斷主物與從物？如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關系。
【題例】屬于主物與從物關系的有（?。?BR> A、甲的鎖和乙的門
B、甲的杯子和杯蓋
C、甲的電視機和遙控器
D、甲的拖拉機和乙的拖犁
【答案】 BC
解析：主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。
（4）原物與孳息
根據兩物之間存在的原有物產生新物的關系，物可分為原物和孳息。
既然為兩物，故分離之前的樹上的果實、尚在母牛身體里的小牛屬于物的組成部分，不屬原物的孳息。原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產生新物的物，如產生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。
孳息是指物或者權益而產生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規(guī)律產生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據法律規(guī)定帶來的物，如存款利息、股利、租金等。根據《物權法》第116條的規(guī)定，天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。另外孳息所有權的移轉時間，根據《合同法》第l63條的規(guī)定，標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。
【題例】下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息?（?。?BR> A、出租柜臺所得租金
B、果樹上已成熟的果實
C、動物腹中的胎兒
D、銀行存款所得利息
答案：AD
解析：根據民法原理，孳息的標準定義為：孳息是指由某一特定物產生的收益，可分為天然孳息和法定孳息。一般孳息與原物相對應，因此多認為是兩個獨立的物，基于此，當可以確認選項B、C錯誤。本題答案為AD。
考情分析：
物權法在今年注會考試中是一個關鍵的內容，因為有《物權法》的通過且是新增的一章內容。分值約在10分左右。
學習過程中要掌握住相關的法條。
第一節(jié) 物權概述
一、物權概述
（一）、物
1、物的概念
物是指人們能夠支配的物質實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，但是物理上的物并不都是民法上的物。
民法上的物具有以下法律特征：（1）客觀物質性。（2）可支配性。
解釋：不可完全支配的物不是民法上的物。如宇宙中的恒星雖然也具有客觀物質性，但因為不具備可支配性，因此不是民法上的物。再如：權利主體不能作為物，如，人，但人死后的尸體可以作為特定的物來對待，如，血液、腎臟也是特定的物，當從身體上分離出來以后，才可以作為物。
【題例】下列為民法上的“物”的是（ ）
A、空氣
B、智力成果
C、恒星
D、經濟法教材
答案：D
2、物的種類
為了明確不同物各自的特點，可從不同角度，按照不同標準，對物進行不同分類：
（1）動產與不動產
《物權法》第二條的規(guī)定，物包括不動產和動產。以物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標準，可以將物分為動產與不動產。
動產是能夠移動并且不致?lián)p害價值的物，如桌子、電視機等。不動產是指性質上不能移動或雖可移動但移動則會損害價值的物，如土地、房屋?！睹裢ㄒ庖姟返?86條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。
如：校園里生長的樹木、花壇里的花草在分離以前都是屬于不動產，屬于土地上的附著物。
區(qū)分兩者的意義在于：第一、流通性和范圍有區(qū)別；第二、物權變動的法定要件不同。動產物權的變動，一般以物的交付為要件，大部分（也有一些不動產物權的變動不以登記為要件的，具體參見相關部分的論述。）不動產物權的變動，以向國家行政主管機關登記為要件，否則不受法律保護。第三、訴訟管轄不同。因不動產發(fā)生的糾紛，一律由不動產所在地的人民法院管轄。動產糾紛的管轄就比較靈活。
（2）特定物與種類物
這是根據物是否有獨立特征或是否被權利人指定而特定化所作的分類。
特定物是指具有獨立特征或被權利人指定，不能以它物替代的物。包括獨一無二的物和從一類物中指定而特定化的物。前者如一件古董、名人的一幅字跡等；后者如從一批機器設備中挑選出來的某一輛等。
種類物是指以品種、質量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。如級別、價格相同的大米等。
區(qū)分兩者的意義在于：（1）有些法律關系只能以特定物為客體；（2）物意外滅失時的法律后果不同。特定物在交付前意外滅失的，可以免除義務人的交付義務，而只能請求賠償損失。種類物如在交付前意外滅失的，由于其具有可替代性，故不能免其交付義務，義務人仍應交付同類物。
（3）主物與從物
根據兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關系，把物分為主物與從物。
同屬一人所有的兩個獨立存在的物，結合起來才能發(fā)揮經濟效益的，才構成主物和從物關系。主物是指獨立存在，與其他獨立物結合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。在兩個獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。
考試時經常考到兩點：
1、所有權轉移時，怎樣處理？在法律或合同沒有相反規(guī)定時，主物所有權轉移時，從物所有權也隨之移轉。
2、怎樣判斷主物與從物？如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關系。
【題例】屬于主物與從物關系的有（?。?BR> A、甲的鎖和乙的門
B、甲的杯子和杯蓋
C、甲的電視機和遙控器
D、甲的拖拉機和乙的拖犁
【答案】 BC
解析：主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中起主要作用的物。從物，是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。
（4）原物與孳息
根據兩物之間存在的原有物產生新物的關系，物可分為原物和孳息。
既然為兩物，故分離之前的樹上的果實、尚在母牛身體里的小牛屬于物的組成部分，不屬原物的孳息。原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產生新物的物，如產生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。
孳息是指物或者權益而產生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據自然規(guī)律產生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據法律規(guī)定帶來的物，如存款利息、股利、租金等。根據《物權法》第116條的規(guī)定，天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。另外孳息所有權的移轉時間，根據《合同法》第l63條的規(guī)定，標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。
【題例】下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息?（?。?BR> A、出租柜臺所得租金
B、果樹上已成熟的果實
C、動物腹中的胎兒
D、銀行存款所得利息
答案：AD
解析：根據民法原理，孳息的標準定義為：孳息是指由某一特定物產生的收益，可分為天然孳息和法定孳息。一般孳息與原物相對應，因此多認為是兩個獨立的物，基于此，當可以確認選項B、C錯誤。本題答案為AD。