2008年一季度上海共有12個(gè)區(qū)域有土地供應(yīng)，其中純住宅項(xiàng)目用地共出讓118.214萬(wàn)平方米，占總出讓用地的14%；商業(yè)用地出讓91.274萬(wàn)平方米，占總出讓用地的9.41%；工業(yè)用地用出讓468.423萬(wàn)平方米，占總出讓用地的54.24%.2008年第一季度共有9個(gè)區(qū)縣有工業(yè)用地出讓，共135幅。
此外，小型地塊成為供應(yīng)的主角，這也成為一季度上海土地市場(chǎng)波瀾不驚的重要因素。共出讓197幅土地中，面積1公頃 以下的小面積地塊出讓了29幅，1-5公頃 的占據(jù)主要組成部分，有116幅，面積為276.108公頃 .而另一方面，隨著上海市工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)從土地出讓到物業(yè)供求的逐步規(guī)范，工業(yè)地產(chǎn)正逐步進(jìn)入發(fā)展正軌，處于土地供求的增長(zhǎng)期。
上海市房地局人士坦言，政府土地供應(yīng)在不同時(shí)期呈現(xiàn)的對(duì)住宅、工業(yè)、商業(yè)等不同性質(zhì)用地的側(cè)重，當(dāng)然不是簡(jiǎn)單的巧合，除了開(kāi)發(fā)商方面資金鏈緊張、對(duì)住宅土地消化能力大減的原因外，促進(jìn)存量住宅土地開(kāi)發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展期等因素也影響著政府的土地調(diào)控節(jié)奏。
此外，小型地塊成為供應(yīng)的主角，這也成為一季度上海土地市場(chǎng)波瀾不驚的重要因素。共出讓197幅土地中，面積1公頃 以下的小面積地塊出讓了29幅，1-5公頃 的占據(jù)主要組成部分，有116幅，面積為276.108公頃 .而另一方面，隨著上海市工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)從土地出讓到物業(yè)供求的逐步規(guī)范，工業(yè)地產(chǎn)正逐步進(jìn)入發(fā)展正軌，處于土地供求的增長(zhǎng)期。
上海市房地局人士坦言，政府土地供應(yīng)在不同時(shí)期呈現(xiàn)的對(duì)住宅、工業(yè)、商業(yè)等不同性質(zhì)用地的側(cè)重，當(dāng)然不是簡(jiǎn)單的巧合，除了開(kāi)發(fā)商方面資金鏈緊張、對(duì)住宅土地消化能力大減的原因外，促進(jìn)存量住宅土地開(kāi)發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展期等因素也影響著政府的土地調(diào)控節(jié)奏。