在其他開發(fā)商為去年頻頻高價(jià)拿地付出代價(jià)時(shí)，羅康瑞卻欲抄底土地市場。
據(jù)本報(bào)了解，2008年，瑞安房地產(chǎn)將會(huì)把土地儲(chǔ)備集中在云南4個(gè)城市。瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示，已經(jīng)拿到了云南麗江和大理的市中心城區(qū)地塊，而其余城市的地塊目前已簽署合作意向書，正商討土地轉(zhuǎn)讓細(xì)則。
待有關(guān)交易落實(shí)后，瑞安房地產(chǎn)將增加650萬平方米的土地儲(chǔ)備。
而一向以舊城改造擅長的瑞安房地產(chǎn)，也同時(shí)把眼光放在了一線城市?！拔覀円恢庇懈傎I上海地皮的興趣，但由于地少，加上公司希望做長期的大型項(xiàng)目，要求土地可建面積不低于100萬平方米?！绷_康瑞說。
據(jù)了解，瑞安房地產(chǎn)做一個(gè)上海項(xiàng)目的利潤，相當(dāng)于在其他城市做兩個(gè)甚至三個(gè)樓盤的利潤。
“由于宏觀調(diào)控，內(nèi)地一些實(shí)力不足的開發(fā)商正面臨資金壓力，如果市場出現(xiàn)遇到資金困難的開發(fā)商，其同時(shí)又擁有合適的土地，則瑞安房地產(chǎn)不排除進(jìn)行收購?！绷_康瑞顯然已經(jīng)對(duì)土地抄底做好了準(zhǔn)備。
為此，瑞安房地產(chǎn)已經(jīng)開始充足錢袋。前不久，將其旗下全資附屬子公司FPL25%股權(quán)作價(jià)11.25億元人民幣，售予一家名叫“永菱通”的金融投資公司。
永菱通同時(shí)還獲得瑞安房地產(chǎn)授予的一項(xiàng)不可撤回的認(rèn)購期權(quán)，可按行使價(jià)人民幣11.34億元進(jìn)一步收購FPL的24%股權(quán)。交易完成后，瑞安房地產(chǎn)將套現(xiàn)22.59億元。
目前，瑞安房地產(chǎn)僅套現(xiàn)的資金就達(dá)26億元。羅康瑞表示，公司的資金充足，目前手頭現(xiàn)金逾15億港元。而接下來抄底土地市場，顯然是羅康瑞對(duì)瑞安房地產(chǎn)的新戰(zhàn)略部署
據(jù)本報(bào)了解，2008年，瑞安房地產(chǎn)將會(huì)把土地儲(chǔ)備集中在云南4個(gè)城市。瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示，已經(jīng)拿到了云南麗江和大理的市中心城區(qū)地塊，而其余城市的地塊目前已簽署合作意向書，正商討土地轉(zhuǎn)讓細(xì)則。
待有關(guān)交易落實(shí)后，瑞安房地產(chǎn)將增加650萬平方米的土地儲(chǔ)備。
而一向以舊城改造擅長的瑞安房地產(chǎn)，也同時(shí)把眼光放在了一線城市?！拔覀円恢庇懈傎I上海地皮的興趣，但由于地少，加上公司希望做長期的大型項(xiàng)目，要求土地可建面積不低于100萬平方米?！绷_康瑞說。
據(jù)了解，瑞安房地產(chǎn)做一個(gè)上海項(xiàng)目的利潤，相當(dāng)于在其他城市做兩個(gè)甚至三個(gè)樓盤的利潤。
“由于宏觀調(diào)控，內(nèi)地一些實(shí)力不足的開發(fā)商正面臨資金壓力，如果市場出現(xiàn)遇到資金困難的開發(fā)商，其同時(shí)又擁有合適的土地，則瑞安房地產(chǎn)不排除進(jìn)行收購?！绷_康瑞顯然已經(jīng)對(duì)土地抄底做好了準(zhǔn)備。
為此，瑞安房地產(chǎn)已經(jīng)開始充足錢袋。前不久，將其旗下全資附屬子公司FPL25%股權(quán)作價(jià)11.25億元人民幣，售予一家名叫“永菱通”的金融投資公司。
永菱通同時(shí)還獲得瑞安房地產(chǎn)授予的一項(xiàng)不可撤回的認(rèn)購期權(quán)，可按行使價(jià)人民幣11.34億元進(jìn)一步收購FPL的24%股權(quán)。交易完成后，瑞安房地產(chǎn)將套現(xiàn)22.59億元。
目前，瑞安房地產(chǎn)僅套現(xiàn)的資金就達(dá)26億元。羅康瑞表示，公司的資金充足，目前手頭現(xiàn)金逾15億港元。而接下來抄底土地市場，顯然是羅康瑞對(duì)瑞安房地產(chǎn)的新戰(zhàn)略部署