近日，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售量出現(xiàn)異常波動(dòng)，6月5日當(dāng)天全市的住宅銷(xiāo)售量竟然達(dá)到665套，創(chuàng)下今年以來(lái)的點(diǎn)。不過(guò)樓市專(zhuān)家指出，銷(xiāo)售的突然放量源于江寧板塊有單位團(tuán)購(gòu)房源，若就此判斷樓市回暖為時(shí)尚早。
記者從官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，6月5日全市的住宅銷(xiāo)售量（包括認(rèn)購(gòu)與成交）在今年首次突破了600套，達(dá)到665套，其中認(rèn)購(gòu)量為416套，成交249套，為近期相當(dāng)平淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了一抹亮色。仔細(xì)分析這份"成績(jī)單"可以發(fā)現(xiàn)，正是江寧板塊的一枝獨(dú)秀帶動(dòng)了全市的整體銷(xiāo)量，該板塊當(dāng)天的銷(xiāo)售量多達(dá)360套，在全市各個(gè)房產(chǎn)板塊中牢牢占據(jù)首位，成為當(dāng)天的銷(xiāo)量冠軍。而江寧板塊的熱銷(xiāo)同樣來(lái)自個(gè)盤(pán)的發(fā)力，在銷(xiāo)售排行榜上，江寧的百家湖西花園和百家湖東花園成為的贏家，分別以180套和70套的銷(xiāo)量位居前兩名。據(jù)該樓盤(pán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于江寧某單位有意向團(tuán)購(gòu)他們樓盤(pán)的房源，并在近期開(kāi)始集中簽訂購(gòu)房協(xié)議，所以才導(dǎo)致6月5日當(dāng)天江寧板塊的銷(xiāo)售突然放量。
河西一家開(kāi)發(fā)商對(duì)此表示，樓盤(pán)銷(xiāo)售的放量凸顯出目前樓市的剛性需求依然存在，多數(shù)潛在購(gòu)房者普遍存在觀望的心態(tài)，在樓市冷淡的大背景下，不愿輕易出手，江寧板塊的放量即是房市轉(zhuǎn)暖的信號(hào)。不過(guò)，樓市專(zhuān)家卻認(rèn)為，現(xiàn)在判斷樓市回暖為時(shí)尚早。南京大學(xué)一位房地產(chǎn)研究人士表示，單位團(tuán)購(gòu)并沒(méi)有徹底扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的"大局"，從最近半個(gè)月的行情來(lái)看，能及時(shí)反映樓市銷(xiāo)售狀況的認(rèn)購(gòu)量不增反降，從5月下旬時(shí)的日均認(rèn)購(gòu)260套跌落到5月最后一周的日均195套，數(shù)十套的落差顯示出購(gòu)房者仍在觀望。此外，放量后的次日即6月6日，全市的住宅銷(xiāo)量也迅速恢復(fù)到400套左右的常態(tài)。他認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)導(dǎo)致的銷(xiāo)售放量或許只是"曇花一現(xiàn)"，南京樓市要徹底走出低谷仍需時(shí)日。
記者從官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上看到，6月5日全市的住宅銷(xiāo)售量（包括認(rèn)購(gòu)與成交）在今年首次突破了600套，達(dá)到665套，其中認(rèn)購(gòu)量為416套，成交249套，為近期相當(dāng)平淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了一抹亮色。仔細(xì)分析這份"成績(jī)單"可以發(fā)現(xiàn)，正是江寧板塊的一枝獨(dú)秀帶動(dòng)了全市的整體銷(xiāo)量，該板塊當(dāng)天的銷(xiāo)售量多達(dá)360套，在全市各個(gè)房產(chǎn)板塊中牢牢占據(jù)首位，成為當(dāng)天的銷(xiāo)量冠軍。而江寧板塊的熱銷(xiāo)同樣來(lái)自個(gè)盤(pán)的發(fā)力，在銷(xiāo)售排行榜上，江寧的百家湖西花園和百家湖東花園成為的贏家，分別以180套和70套的銷(xiāo)量位居前兩名。據(jù)該樓盤(pán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于江寧某單位有意向團(tuán)購(gòu)他們樓盤(pán)的房源，并在近期開(kāi)始集中簽訂購(gòu)房協(xié)議，所以才導(dǎo)致6月5日當(dāng)天江寧板塊的銷(xiāo)售突然放量。
河西一家開(kāi)發(fā)商對(duì)此表示，樓盤(pán)銷(xiāo)售的放量凸顯出目前樓市的剛性需求依然存在，多數(shù)潛在購(gòu)房者普遍存在觀望的心態(tài)，在樓市冷淡的大背景下，不愿輕易出手，江寧板塊的放量即是房市轉(zhuǎn)暖的信號(hào)。不過(guò)，樓市專(zhuān)家卻認(rèn)為，現(xiàn)在判斷樓市回暖為時(shí)尚早。南京大學(xué)一位房地產(chǎn)研究人士表示，單位團(tuán)購(gòu)并沒(méi)有徹底扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的"大局"，從最近半個(gè)月的行情來(lái)看，能及時(shí)反映樓市銷(xiāo)售狀況的認(rèn)購(gòu)量不增反降，從5月下旬時(shí)的日均認(rèn)購(gòu)260套跌落到5月最后一周的日均195套，數(shù)十套的落差顯示出購(gòu)房者仍在觀望。此外，放量后的次日即6月6日，全市的住宅銷(xiāo)量也迅速恢復(fù)到400套左右的常態(tài)。他認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)導(dǎo)致的銷(xiāo)售放量或許只是"曇花一現(xiàn)"，南京樓市要徹底走出低谷仍需時(shí)日。