上海房地局上周末發(fā)布上海土地掛牌出讓第7號公告，推出26幅工業(yè)用地。而開發(fā)商期盼已久的住宅地塊依然不見蹤影。今年前5個月，上海住宅用地總共只推出了區(qū)區(qū)10萬平方米。
此次7號公告總共推出位于寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、南匯區(qū)等5個地區(qū)共計26幅土地，地塊性質(zhì)全部為工業(yè)。
到現(xiàn)在為止，上海已經(jīng)連續(xù)3個月沒有新的經(jīng)營性用地推出，此前6號公告的3幅地塊也僅是上海土地交易市場啟用階段的嘗試之舉，總面積不到10萬平方米。其中一幅南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)金粵廣場儲備地塊，最終被上海港房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司以23356萬元價格摘得，另有一幅奉賢地塊則流標。
事實上，3號公告也是上海今年以來出讓的一批有住宅部分的地塊。此前幾次土地出讓所供應的全部是金融以及辦公商業(yè)等性質(zhì)地塊。也就是說，上海今年住宅推地總共還不到10萬平方米，大量開發(fā)商已經(jīng)產(chǎn)生“斷糧”的焦慮。
按照《2008年上海市住房建設計劃》，上海2008年住宅用地供應800-1000公頃，其中經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地不低于20%.而目前僅僅推出了不足1%.如果要完成這一供地計劃，從6月開始，上海必須開始大規(guī)模推出住宅土地。
此次7號公告總共推出位于寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、南匯區(qū)等5個地區(qū)共計26幅土地，地塊性質(zhì)全部為工業(yè)。
到現(xiàn)在為止，上海已經(jīng)連續(xù)3個月沒有新的經(jīng)營性用地推出，此前6號公告的3幅地塊也僅是上海土地交易市場啟用階段的嘗試之舉，總面積不到10萬平方米。其中一幅南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)金粵廣場儲備地塊，最終被上海港房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司以23356萬元價格摘得，另有一幅奉賢地塊則流標。
事實上，3號公告也是上海今年以來出讓的一批有住宅部分的地塊。此前幾次土地出讓所供應的全部是金融以及辦公商業(yè)等性質(zhì)地塊。也就是說，上海今年住宅推地總共還不到10萬平方米，大量開發(fā)商已經(jīng)產(chǎn)生“斷糧”的焦慮。
按照《2008年上海市住房建設計劃》，上海2008年住宅用地供應800-1000公頃，其中經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地不低于20%.而目前僅僅推出了不足1%.如果要完成這一供地計劃，從6月開始，上海必須開始大規(guī)模推出住宅土地。