一、房產(chǎn)稅納稅審核代理實務(wù)（掌握）
（一）自用房產(chǎn)審核要點
著重看計稅余值的完整性和準(zhǔn)確性。
（二）出租房產(chǎn)審核要點
1．審核“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶和房屋租賃合同及租賃費用結(jié)算憑證，核實房產(chǎn)租金收入，有無出租房屋不申報納稅的問題。
2．審核有無簽訂經(jīng)營合同隱瞞租金收入，或以物抵租少報租金收人，或?qū)⒎孔馐杖胗嬋霠I業(yè)收入未繳房產(chǎn)稅的問題。
3．審核有無出租使用房屋，或租用免稅單位和個人私有房產(chǎn)的問題。
教材338頁例13-4
（三）應(yīng)納稅額審核要點
1．審核征免界限的劃分。
2．審核房產(chǎn)稅計算納稅的期限。
3．審核房產(chǎn)稅納稅申報表，核實計稅依據(jù)和適用稅率的計算是否正確，對于固定資產(chǎn)賬戶未記載的房產(chǎn)原值，或房產(chǎn)原值明顯不合理的應(yīng)提議納稅人按有關(guān)程序進(jìn)行評估，以保證計稅依據(jù)的準(zhǔn)確完整。
二、土地使用稅納稅審核代理實務(wù)
土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為計稅依據(jù)，按照當(dāng)?shù)卣鶕?jù)國務(wù)院制定頒布的條例和省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的年稅額幅度確定的適用稅額計算征收。在審核時，應(yīng)重點審核納稅人實際占用土地的面積、減免稅土地面積、適用單位稅額以及稅款計算繳納等問題。
（一）應(yīng)稅土地面積的審核要點
應(yīng)稅面積要有相應(yīng)的依據(jù)，沒有依據(jù)的按照申報數(shù)。
（二）減免稅土地面積審核要點
要有批準(zhǔn)文件和證明文件。
（三）應(yīng)納稅額審核要點
一個單位使用土地在不同的區(qū)域，可能適用不同等級的稅率。
教材339頁例13-5
（一）自用房產(chǎn)審核要點
著重看計稅余值的完整性和準(zhǔn)確性。
（二）出租房產(chǎn)審核要點
1．審核“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶和房屋租賃合同及租賃費用結(jié)算憑證，核實房產(chǎn)租金收入，有無出租房屋不申報納稅的問題。
2．審核有無簽訂經(jīng)營合同隱瞞租金收入，或以物抵租少報租金收人，或?qū)⒎孔馐杖胗嬋霠I業(yè)收入未繳房產(chǎn)稅的問題。
3．審核有無出租使用房屋，或租用免稅單位和個人私有房產(chǎn)的問題。
教材338頁例13-4
（三）應(yīng)納稅額審核要點
1．審核征免界限的劃分。
2．審核房產(chǎn)稅計算納稅的期限。
3．審核房產(chǎn)稅納稅申報表，核實計稅依據(jù)和適用稅率的計算是否正確，對于固定資產(chǎn)賬戶未記載的房產(chǎn)原值，或房產(chǎn)原值明顯不合理的應(yīng)提議納稅人按有關(guān)程序進(jìn)行評估，以保證計稅依據(jù)的準(zhǔn)確完整。
二、土地使用稅納稅審核代理實務(wù)
土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為計稅依據(jù)，按照當(dāng)?shù)卣鶕?jù)國務(wù)院制定頒布的條例和省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的年稅額幅度確定的適用稅額計算征收。在審核時，應(yīng)重點審核納稅人實際占用土地的面積、減免稅土地面積、適用單位稅額以及稅款計算繳納等問題。
（一）應(yīng)稅土地面積的審核要點
應(yīng)稅面積要有相應(yīng)的依據(jù)，沒有依據(jù)的按照申報數(shù)。
（二）減免稅土地面積審核要點
要有批準(zhǔn)文件和證明文件。
（三）應(yīng)納稅額審核要點
一個單位使用土地在不同的區(qū)域，可能適用不同等級的稅率。
教材339頁例13-5