廣州土地出讓遇寒流

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廣州市土地出讓市場(chǎng)昨日遭遇“寒流”,政府放出的12宗土地中,兩宗金沙洲商業(yè)金融用地?zé)o人競(jìng)價(jià),有5宗用地只以底價(jià)成交,其余土地出讓時(shí)也沒(méi)出現(xiàn)以往激烈競(jìng)價(jià)的場(chǎng)面。昨日成交的地價(jià)普遍回落,金沙洲地價(jià)更比前段時(shí)間的“地王”價(jià)下降了近六成。
    昨日是廣州今年以來(lái)第二次大規(guī)模集中出讓土地。與9月11日廣州出讓13宗地塊相比,昨日出讓的地塊從區(qū)域分布上來(lái)看非常類似,均分布在金沙洲、番禺及花都。但是,與9月11日的激烈競(jìng)爭(zhēng)相比,本次出讓相對(duì)平靜。
    從價(jià)格上看,金沙洲4宗地的樓面地價(jià)介于3324元-4241元/平方米,平均的樓面地價(jià)為3847元,與9月11日出讓的3宗地的樓面地價(jià)相比,下降了53.41%.番禺5-3地塊屬于本次出讓中競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈的地塊,樓面地價(jià)為4048元/平方米,但也只是達(dá)到9月11日出讓的4-2地塊的64.98%.花都四宗地中有4宗地直接以最低交易價(jià)格成交,四宗地的平均樓面地價(jià)為1740元/平方米,僅為9月11日出讓地塊均價(jià)的36.73%.
    而從申請(qǐng)人數(shù)量和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)激烈程度上來(lái)比較,9月11日共吸引了超過(guò)50家公司參與競(jìng)買。但昨日僅有7家公司參與競(jìng)買,有5宗土地直接以底價(jià)成交。