土地估價師：資料收集的方法及要求

資料收集的方法及要求
    (一)資料收集的方法
    資料收集的方法主要有：
    1．現(xiàn)場踏勘；
    2．從政府、專業(yè)團體、估價機構(gòu)取得各種資料，如社會經(jīng)濟統(tǒng)計年鑒、年度地產(chǎn)市場分析報告等。
    (二)資料收集的要求
    資料收集的要求：
    1．詳細，只有足夠的詳細才足以說明是否具有可比性；
    2．準確，任何信息失去了準確性就失去了價值；
    3．及時，與市場最貼近的有代表性。
    (三)其他輔助資料
    資料收集時除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：
    1．歷史地價資料；
    2．有關經(jīng)濟指數(shù)及建筑材料價格變動指數(shù)；
    3．土地開發(fā)和經(jīng)營的政策法規(guī)、條例、規(guī)定；
    4．有關土地房屋的稅收種類、稅率等；
    5．城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關資料。