●今年全國“土地日”的宣傳主題
今年6月25日是第十三個全國“土地日”。我國從1991年開始，每年6月25日都要圍繞“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策，開展不同主題的紀(jì)念和宣傳活動。今年全國“土地日”的宣傳主題是“規(guī)范土地市場，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展”。
●規(guī)范土地市場的要求
嚴(yán)格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量；嚴(yán)格實(shí)行國有土地有償使用；經(jīng)營性國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓；加強(qiáng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理；加強(qiáng)地價管理；規(guī)范土地審批的行政行為；嚴(yán)格土地執(zhí)法。
●經(jīng)營性土地使用權(quán)怎樣出讓?
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。嚴(yán)禁以其他方式出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)。
招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府上地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。
拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者。
掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者。
國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓工作應(yīng)由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，由市、縣人民政府土地行政主管部門具體組織實(shí)施。
除劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)改革處置劃撥土地使用權(quán)及特殊用途等用地外，其他用地均不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。
今年6月25日是第十三個全國“土地日”。我國從1991年開始，每年6月25日都要圍繞“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策，開展不同主題的紀(jì)念和宣傳活動。今年全國“土地日”的宣傳主題是“規(guī)范土地市場，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展”。
●規(guī)范土地市場的要求
嚴(yán)格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量；嚴(yán)格實(shí)行國有土地有償使用；經(jīng)營性國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓；加強(qiáng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理；加強(qiáng)地價管理；規(guī)范土地審批的行政行為；嚴(yán)格土地執(zhí)法。
●經(jīng)營性土地使用權(quán)怎樣出讓?
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。嚴(yán)禁以其他方式出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)。
招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府上地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。
拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者。
掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者。
國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓工作應(yīng)由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，由市、縣人民政府土地行政主管部門具體組織實(shí)施。
除劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)改革處置劃撥土地使用權(quán)及特殊用途等用地外，其他用地均不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。