第七篇房地產開發(fā)與經營管理
第四十一章概論
第一節(jié)房地產的概念與特性
一、房地產的概念
二、房地產的特性
1、空間上的固定性
2、生產、使用的長期性
3、大量投資性
4、保值性與增值性
5、相互影響性
6、受政策限制，影響的敏感性
第二節(jié)房地產業(yè)的內部結構
一、房地產業(yè)的內涵
二、房地產業(yè)的結構
（一）生產結構
房地產業(yè)的生產過程通常分為土地開發(fā)和房屋開發(fā)兩個階段
（二）流通結構
一般來說，房地產市場的流通主要有買賣，租賃和抵押三種方式。
（三）消費結構
第三節(jié)房地產業(yè)在國民經濟中的地位和作用
一、房地產業(yè)是城市社會經濟發(fā)展的物質基礎
二、房地產業(yè)的發(fā)展為國家財政收入開辟了重要來源
三、房地產業(yè)能促進和帶動相關產業(yè)和發(fā)殿
四、發(fā)展房地產業(yè)可以促進舊城市的改造，完善城市的功能
第四十一章概論
第一節(jié)房地產的概念與特性
一、房地產的概念
二、房地產的特性
1、空間上的固定性
2、生產、使用的長期性
3、大量投資性
4、保值性與增值性
5、相互影響性
6、受政策限制，影響的敏感性
第二節(jié)房地產業(yè)的內部結構
一、房地產業(yè)的內涵
二、房地產業(yè)的結構
（一）生產結構
房地產業(yè)的生產過程通常分為土地開發(fā)和房屋開發(fā)兩個階段
（二）流通結構
一般來說，房地產市場的流通主要有買賣，租賃和抵押三種方式。
（三）消費結構
第三節(jié)房地產業(yè)在國民經濟中的地位和作用
一、房地產業(yè)是城市社會經濟發(fā)展的物質基礎
二、房地產業(yè)的發(fā)展為國家財政收入開辟了重要來源
三、房地產業(yè)能促進和帶動相關產業(yè)和發(fā)殿
四、發(fā)展房地產業(yè)可以促進舊城市的改造，完善城市的功能