一、1961年，一國(guó)營(yíng)牛奶場(chǎng)占用了一集體經(jīng)濟(jì)組織的160畝地，并采用了以物換地的方式處理;1979年經(jīng)政府批準(zhǔn)，建了一個(gè)牛奶加廠，占地4.5畝,其中2.8畝為廠區(qū),1.5畝為冷庫(kù),其余為廠區(qū)內(nèi)道路.后來(lái)登記時(shí),兩單位發(fā)生爭(zhēng)議.
問(wèn):1、如何確定權(quán)屬?
2、爭(zhēng)議的地屬于誰(shuí)?
3、辦理爭(zhēng)議的土地登記時(shí)應(yīng)提交何種材料?
老師回復(fù)：對(duì)本題，考慮到以物換地的方式，以及以前我國(guó)土地登記的現(xiàn)實(shí)，20世紀(jì)50-80年代，已由國(guó)有企業(yè)使用的原農(nóng)民土地，原則上國(guó)有，除非國(guó)家另有規(guī)定。顯然，160畝為國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。
確權(quán)時(shí)主要應(yīng)出具以物換地合同、上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)等。當(dāng)然，相關(guān)的法人、法人代表等材料及其他的材料也需要。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參考1989《國(guó)家土地管理局關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干規(guī)定》。
二、老師你好：請(qǐng)問(wèn)單位或個(gè)人長(zhǎng)期占?jí)恨r(nóng)民集體所有的土地滿二十年的是否也可以為現(xiàn)使用者所有。
老師回復(fù)：A農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，可劃給A集體。但是，其前提是無(wú)集體土地所有證及不符合《六十條》的情況。所以，你說(shuō)的情況不含在內(nèi)。
問(wèn):1、如何確定權(quán)屬?
2、爭(zhēng)議的地屬于誰(shuí)?
3、辦理爭(zhēng)議的土地登記時(shí)應(yīng)提交何種材料?
老師回復(fù)：對(duì)本題，考慮到以物換地的方式，以及以前我國(guó)土地登記的現(xiàn)實(shí)，20世紀(jì)50-80年代，已由國(guó)有企業(yè)使用的原農(nóng)民土地，原則上國(guó)有，除非國(guó)家另有規(guī)定。顯然，160畝為國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。
確權(quán)時(shí)主要應(yīng)出具以物換地合同、上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)等。當(dāng)然，相關(guān)的法人、法人代表等材料及其他的材料也需要。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參考1989《國(guó)家土地管理局關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干規(guī)定》。
二、老師你好：請(qǐng)問(wèn)單位或個(gè)人長(zhǎng)期占?jí)恨r(nóng)民集體所有的土地滿二十年的是否也可以為現(xiàn)使用者所有。
老師回復(fù)：A農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，可劃給A集體。但是，其前提是無(wú)集體土地所有證及不符合《六十條》的情況。所以，你說(shuō)的情況不含在內(nèi)。