一、單選[共20題,每題1分,總計20分]
1、商品房銷售時,當合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比的絕對值在( )以內(nèi)時,應(yīng)據(jù)以結(jié)算房價款。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
2、經(jīng)濟適用房的土地獲取方式為( )。
A.協(xié)議出讓
B.招標
C.拍賣
D.劃撥
3、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因( )原因滅失。
A.抵押權(quán)的行使
B.債務(wù)人或第三人清償了債務(wù)
C.房屋的滅失
D.以上A、B、C都是
4、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗收合格后,持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記,須經(jīng)過( )五道程序。
A.勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
B.登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
C.登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
D.登記收件、勘文繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證
5、由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確認的房屋面積是( )。
A.房屋使用面積
B.房屋產(chǎn)權(quán)面積
C.房屋建筑面積
D.房屋共有建筑面積
6、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理,每( )核定一次。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
7、某業(yè)主以一物業(yè)作抵押貸款,先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同,A、C、B三家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.A-B-C
C.B-C-A
D.A-C-B
8、我國城市規(guī)劃的編制和審批實行分級體制,各級城市( )負責(zé)組織編制城市規(guī)劃。
A.人民政府
B.規(guī)劃行政主管部門
C.建設(shè)行政主管部門
D.人民代表大會
9、房產(chǎn)稅征收一般采用比例稅率,對于非出租的房產(chǎn),稅率一般為( );對于出租的房產(chǎn),稅率一般為( )。
A.1.2%,15%
B.1.5%,15%
C.1.5%,12%
D.1.2%,12%
10、編制城市規(guī)劃,一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A.分區(qū)規(guī)劃
B.詳細規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.專業(yè)規(guī)劃
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )日內(nèi),應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.15
B.30
C.60
D.90
12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的保修期從( )之日起算。
A.項目竣工
B.住宅交付使用
C.項目完工
D.買賣雙方簽訂預(yù)售合同
E.購買方取得房地產(chǎn)權(quán)證書
F.項目竣工驗收合格
13、計劃經(jīng)濟在城市建設(shè)中產(chǎn)生的基本矛盾是( )。
A.個人投資、分散建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
B.個人投資、集中建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
C.國家投資、集中建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
D.國家投資、分散建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
14、基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35bm2的,其他土地超過70hm2的,其征用由( )審批。
A.國務(wù)院
B.省建設(shè)局
C.省人民政府
D.市人民政府
15、下列選項錯誤的是( )。
A.土地使用權(quán)出讓,也稱批租或土地一級市場,由國家壟斷,任何單位和個人不得出讓土地使用權(quán)
B.經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個人,在土地使用期內(nèi)既有所有權(quán),又有使用權(quán)
C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓
D.土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書
1、商品房銷售時,當合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比的絕對值在( )以內(nèi)時,應(yīng)據(jù)以結(jié)算房價款。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
2、經(jīng)濟適用房的土地獲取方式為( )。
A.協(xié)議出讓
B.招標
C.拍賣
D.劃撥
3、房地產(chǎn)抵押權(quán)可因( )原因滅失。
A.抵押權(quán)的行使
B.債務(wù)人或第三人清償了債務(wù)
C.房屋的滅失
D.以上A、B、C都是
4、某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗收合格后,持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記,須經(jīng)過( )五道程序。
A.勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
B.登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
C.登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
D.登記收件、勘文繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證
5、由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確認的房屋面積是( )。
A.房屋使用面積
B.房屋產(chǎn)權(quán)面積
C.房屋建筑面積
D.房屋共有建筑面積
6、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理,每( )核定一次。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
7、某業(yè)主以一物業(yè)作抵押貸款,先后與A、B、C三家銀行簽訂了抵押合同,A、C、B三家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.A-B-C
C.B-C-A
D.A-C-B
8、我國城市規(guī)劃的編制和審批實行分級體制,各級城市( )負責(zé)組織編制城市規(guī)劃。
A.人民政府
B.規(guī)劃行政主管部門
C.建設(shè)行政主管部門
D.人民代表大會
9、房產(chǎn)稅征收一般采用比例稅率,對于非出租的房產(chǎn),稅率一般為( );對于出租的房產(chǎn),稅率一般為( )。
A.1.2%,15%
B.1.5%,15%
C.1.5%,12%
D.1.2%,12%
10、編制城市規(guī)劃,一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A.分區(qū)規(guī)劃
B.詳細規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.專業(yè)規(guī)劃
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )日內(nèi),應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.15
B.30
C.60
D.90
12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的保修期從( )之日起算。
A.項目竣工
B.住宅交付使用
C.項目完工
D.買賣雙方簽訂預(yù)售合同
E.購買方取得房地產(chǎn)權(quán)證書
F.項目竣工驗收合格
13、計劃經(jīng)濟在城市建設(shè)中產(chǎn)生的基本矛盾是( )。
A.個人投資、分散建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
B.個人投資、集中建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
C.國家投資、集中建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
D.國家投資、分散建設(shè),使城市規(guī)劃難以實現(xiàn)
14、基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35bm2的,其他土地超過70hm2的,其征用由( )審批。
A.國務(wù)院
B.省建設(shè)局
C.省人民政府
D.市人民政府
15、下列選項錯誤的是( )。
A.土地使用權(quán)出讓,也稱批租或土地一級市場,由國家壟斷,任何單位和個人不得出讓土地使用權(quán)
B.經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個人,在土地使用期內(nèi)既有所有權(quán),又有使用權(quán)
C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓
D.土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書