房地產(chǎn)市場(chǎng)八個(gè)賣點(diǎn)回顧
賣點(diǎn)之一：概念銷售
“ＳＯＨＯ概念”亮相，曾在樓市和傳媒上引起激烈的爭(zhēng)論，以“ＳＯＨＯ你蒙誰(shuí)”為代表的聲音質(zhì)疑房地產(chǎn)商胡亂推出洋名詞的做法。也許輿論是過(guò)苛了，有概念總比沒(méi)概念好吧。
賣點(diǎn)之二：數(shù)字化社區(qū)
智能化一直是房地產(chǎn)項(xiàng)目的熱賣點(diǎn)之一，更流行的說(shuō)法是數(shù)字化社區(qū)，或ｅ社區(qū)。社區(qū)智能化到底應(yīng)該什么樣？這個(gè)問(wèn)題連專家也說(shuō)不太清楚，但這正提供了廣闊的想象空間，寬頻入網(wǎng)、三表遠(yuǎn)程抄送、社區(qū)監(jiān)控都是智能化的表現(xiàn)，但誰(shuí)又能說(shuō)有了這真正“智能化”、“數(shù)字化”了。
賣點(diǎn)之三：境外設(shè)計(jì)
不少樓盤的設(shè)計(jì)都請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)大師，香港的貝爾高林、*考試大*新加坡的雅科本、加拿大的Ｂ＋Ｈ，都成了買房人熟悉的名字。
樓盤的競(jìng)爭(zhēng)終于由簡(jiǎn)單的價(jià)位競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)化為規(guī)劃設(shè)計(jì)的競(jìng)爭(zhēng)，是市場(chǎng)走向成熟的表現(xiàn)。
賣點(diǎn)之四：戶型
板式小高層、塔樓、多層住宅……這些建筑專業(yè)用語(yǔ)漸漸為買房人熟知。從完全不顧日照與通風(fēng)要求的高密度塔樓，到大面積采光的蝶型塔樓，從只要求正南正北的狹長(zhǎng)板樓，到對(duì)進(jìn)深有具體要求的板式小高層，人們?cè)絹?lái)越來(lái)會(huì)挑剔戶型設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)商也越來(lái)越舍得犧牲寶貴的面積，以換取真正人性化的戶型設(shè)計(jì)。
賣點(diǎn)之五：高使用率
一樣的價(jià)錢，使用率越低的房子等于越貴，這帳人人會(huì)算。很多開發(fā)商都把超過(guò)８０％的使用率打在廣告上，按常規(guī)，塔樓的使用率不應(yīng)該超過(guò)７５％，為了吸引斤斤計(jì)較的消費(fèi)者，有的開發(fā)商甚至不惜把本來(lái)該算在分?jǐn)偯娣e中的部分去掉，等于是變相降了價(jià)。
賣點(diǎn)之六：陽(yáng)光、空氣、水
有個(gè)名詞叫“雙景住宅”，是指既在社區(qū)內(nèi)做園景規(guī)劃，又借助社區(qū)周邊的公園、河流、綠化帶。當(dāng)空氣指數(shù)、環(huán)境質(zhì)量成為都市人越來(lái)越關(guān)心的話題時(shí)，環(huán)境也成為諸多樓盤的重賣點(diǎn)。
賣點(diǎn)之七：社區(qū)
有了社區(qū)的概念，人們不再斤斤計(jì)較于遠(yuǎn)近，很多眼下在一片荒地上的房子就這樣賣出去了。因?yàn)椤坝?jì)劃中的６０萬(wàn)平方米大社區(qū)”，讓人充滿了想象。 *考試大*
賣點(diǎn)之八：升值潛力
靠近地鐵站，加分；在城市中心商圈內(nèi)，加分；在計(jì)劃中的輕軌沿線上，加分；在市政規(guī)劃關(guān)注的地段，加分。房地產(chǎn)商挖空心思找尋升值的理由。于是，離地鐵站兩公里被稱為“有地鐵經(jīng)過(guò)”，離中心商圈四公里被稱為“處于兩大商圈并匯處”。而在多如牛毛的房子中找出具升值潛力者，真得有一雙慧眼才行。
賣點(diǎn)之一：概念銷售
“ＳＯＨＯ概念”亮相，曾在樓市和傳媒上引起激烈的爭(zhēng)論，以“ＳＯＨＯ你蒙誰(shuí)”為代表的聲音質(zhì)疑房地產(chǎn)商胡亂推出洋名詞的做法。也許輿論是過(guò)苛了，有概念總比沒(méi)概念好吧。
賣點(diǎn)之二：數(shù)字化社區(qū)
智能化一直是房地產(chǎn)項(xiàng)目的熱賣點(diǎn)之一，更流行的說(shuō)法是數(shù)字化社區(qū)，或ｅ社區(qū)。社區(qū)智能化到底應(yīng)該什么樣？這個(gè)問(wèn)題連專家也說(shuō)不太清楚，但這正提供了廣闊的想象空間，寬頻入網(wǎng)、三表遠(yuǎn)程抄送、社區(qū)監(jiān)控都是智能化的表現(xiàn)，但誰(shuí)又能說(shuō)有了這真正“智能化”、“數(shù)字化”了。
賣點(diǎn)之三：境外設(shè)計(jì)
不少樓盤的設(shè)計(jì)都請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)大師，香港的貝爾高林、*考試大*新加坡的雅科本、加拿大的Ｂ＋Ｈ，都成了買房人熟悉的名字。
樓盤的競(jìng)爭(zhēng)終于由簡(jiǎn)單的價(jià)位競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)化為規(guī)劃設(shè)計(jì)的競(jìng)爭(zhēng)，是市場(chǎng)走向成熟的表現(xiàn)。
賣點(diǎn)之四：戶型
板式小高層、塔樓、多層住宅……這些建筑專業(yè)用語(yǔ)漸漸為買房人熟知。從完全不顧日照與通風(fēng)要求的高密度塔樓，到大面積采光的蝶型塔樓，從只要求正南正北的狹長(zhǎng)板樓，到對(duì)進(jìn)深有具體要求的板式小高層，人們?cè)絹?lái)越來(lái)會(huì)挑剔戶型設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)商也越來(lái)越舍得犧牲寶貴的面積，以換取真正人性化的戶型設(shè)計(jì)。
賣點(diǎn)之五：高使用率
一樣的價(jià)錢，使用率越低的房子等于越貴，這帳人人會(huì)算。很多開發(fā)商都把超過(guò)８０％的使用率打在廣告上，按常規(guī)，塔樓的使用率不應(yīng)該超過(guò)７５％，為了吸引斤斤計(jì)較的消費(fèi)者，有的開發(fā)商甚至不惜把本來(lái)該算在分?jǐn)偯娣e中的部分去掉，等于是變相降了價(jià)。
賣點(diǎn)之六：陽(yáng)光、空氣、水
有個(gè)名詞叫“雙景住宅”，是指既在社區(qū)內(nèi)做園景規(guī)劃，又借助社區(qū)周邊的公園、河流、綠化帶。當(dāng)空氣指數(shù)、環(huán)境質(zhì)量成為都市人越來(lái)越關(guān)心的話題時(shí)，環(huán)境也成為諸多樓盤的重賣點(diǎn)。
賣點(diǎn)之七：社區(qū)
有了社區(qū)的概念，人們不再斤斤計(jì)較于遠(yuǎn)近，很多眼下在一片荒地上的房子就這樣賣出去了。因?yàn)椤坝?jì)劃中的６０萬(wàn)平方米大社區(qū)”，讓人充滿了想象。 *考試大*
賣點(diǎn)之八：升值潛力
靠近地鐵站，加分；在城市中心商圈內(nèi)，加分；在計(jì)劃中的輕軌沿線上，加分；在市政規(guī)劃關(guān)注的地段，加分。房地產(chǎn)商挖空心思找尋升值的理由。于是，離地鐵站兩公里被稱為“有地鐵經(jīng)過(guò)”，離中心商圈四公里被稱為“處于兩大商圈并匯處”。而在多如牛毛的房子中找出具升值潛力者，真得有一雙慧眼才行。