房地產(chǎn)估價師考試：房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則

對房地產(chǎn)經(jīng)營與銷售有利的房地產(chǎn)市場細(xì)分應(yīng)該遵循以下原則：
    1•可測量性?？蓽y量性是指各個細(xì)分市場的現(xiàn)實或潛在購買力和市場規(guī)模大小是可以識別、可以衡量的。
    2•可進(jìn)人性?？蛇M(jìn)入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入所選定細(xì)分市場的程度。主要從三個方面判斷細(xì)分市場對于企業(yè)是否具有可進(jìn)入性：
    ① 企業(yè)是否具有進(jìn)入細(xì)分市場的條件;(如存在貿(mào)易壁壘)
    ②企業(yè)是否能將產(chǎn)品推廣給細(xì)分市場的消費者;
    ③產(chǎn)品是否能夠進(jìn)入市場。
    3•可盈利性?？捎允侵甘袌鲆?guī)模足以使企業(yè)有利可圖。也就是說，一個細(xì)分市場應(yīng)該具有一定的規(guī)模，并且具有相當(dāng)程度的發(fā)展?jié)摿?，足以滿足企業(yè)銷售和利潤的要求。
    4•可行性?？尚行允侵阜康禺a(chǎn)企業(yè)選擇的細(xì)分市場，能否制定和實施相應(yīng)有效的市場營銷計劃，包括產(chǎn)品、價格、渠道以及促銷等計劃。