2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（1.27）

11．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)中，實(shí)行房地權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)而對(duì)該期房?jī)r(jià)進(jìn)行估價(jià)，則( )。
    A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況
    B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
    C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況
    D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為過(guò)去狀況
    12．某建筑物的建筑面積為2 000 ㎡，占地面積為3 000 ㎡，現(xiàn)在重新獲得該土地的價(jià)格為800元／㎡，建筑物重置價(jià)格為900元／㎡，而市場(chǎng)上該類(lèi)房地產(chǎn)正常交易價(jià)格為1800元／㎡，則該建筑物的成新率為( )。
    A．44％
    B．50％
    C．67％
    D．86％
    參考答案：11.C12.D