單位或個人轉讓在建項目如何確定稅目？

問題：單位或個人轉讓在建項目如何確定稅目？
    回復：單位和個人轉讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續(xù)，其實質是發(fā)生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為。對于轉讓在建項目行為應按以下辦法征收營業(yè)稅：
    1、轉讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā)，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目征收營業(yè)稅。
    2、轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目征收營業(yè)稅。
    在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其它建設項目