城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法主要技術(shù)參數(shù)確定

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法主要技術(shù)參數(shù)確定中應(yīng)注意的問題
    (1)說明待估宗地的各項(xiàng)因素具體條件，應(yīng)按因素修正系數(shù)表的內(nèi)容具體列出。確定待估宗地各因素修正系數(shù)要按照修正系數(shù)表進(jìn)行。
    (2)要說明年期、期日及其他影響因素之間的差別和&考試大&相應(yīng)的修正系數(shù)。
    (3)對基準(zhǔn)地價(jià)修正得到宗地地價(jià)。當(dāng)估價(jià)對象設(shè)定的土地開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定的土地開發(fā)程度不一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)行土地開發(fā)程度修正。
    (4)多數(shù)情況下，需要進(jìn)行容積率修正。