城市房地產(chǎn)價格波動是由眾多影響房地產(chǎn)價格的因素綜合作用形成的。掌握各種影響房地產(chǎn)價格的因素，建立合理的影響因素修正表是運用城市房地產(chǎn)市場價格去確定現(xiàn)實房地產(chǎn)價格的關(guān)鍵。
城市房地產(chǎn)市場價格修正的主要內(nèi)容
城市房地產(chǎn)市場價格修正可分為區(qū)域因素修正、個別因素修正、權(quán)益因素修正。區(qū)域因素修正是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)區(qū)域因素進行修正，區(qū)域因素修正的主要內(nèi)容包括地段位置、繁華程度、環(huán)境狀況、交通狀況、配套設(shè)施等。個別因素修正是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)個別因素進行修正，個別因素修正的主要內(nèi)容包括新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)、臨街狀況、朝向、樓層、層高、寬深比率、通風(fēng)采光、房型功能、建筑裝修等。權(quán)益因素修正是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素進行修正，權(quán)益因素修正的主要內(nèi)容包括年限修正、產(chǎn)權(quán)狀況修正等。
城市房地產(chǎn)市場價格修正的主要內(nèi)容
城市房地產(chǎn)市場價格修正可分為區(qū)域因素修正、個別因素修正、權(quán)益因素修正。區(qū)域因素修正是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)區(qū)域因素進行修正，區(qū)域因素修正的主要內(nèi)容包括地段位置、繁華程度、環(huán)境狀況、交通狀況、配套設(shè)施等。個別因素修正是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)個別因素進行修正，個別因素修正的主要內(nèi)容包括新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)、臨街狀況、朝向、樓層、層高、寬深比率、通風(fēng)采光、房型功能、建筑裝修等。權(quán)益因素修正是對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素進行修正，權(quán)益因素修正的主要內(nèi)容包括年限修正、產(chǎn)權(quán)狀況修正等。