1.遲領(lǐng)預(yù)售許可證
開發(fā)商盡可能地拖延拿預(yù)售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發(fā)商想拉長銷售周期最直接的方法。這種方法不僅可將一個項(xiàng)目中品質(zhì)較差的房源先變現(xiàn)，同時還可為樓盤爭取更多的宣傳和前期房價市場調(diào)查時間。
2.開盤價格定高
控制銷售節(jié)奏的方法便是高價開盤、開發(fā)商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導(dǎo)致市場內(nèi)無人應(yīng)價，變相拉長銷售周期，而且無形中會將項(xiàng)目的價位檔次提高。
3.后續(xù)房源轉(zhuǎn)售為租
開發(fā)商將一些項(xiàng)目的后續(xù)房源轉(zhuǎn)售為租，待租客撤離后，重新翻新再高價出售。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。
開發(fā)商盡可能地拖延拿預(yù)售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發(fā)商想拉長銷售周期最直接的方法。這種方法不僅可將一個項(xiàng)目中品質(zhì)較差的房源先變現(xiàn)，同時還可為樓盤爭取更多的宣傳和前期房價市場調(diào)查時間。
2.開盤價格定高
控制銷售節(jié)奏的方法便是高價開盤、開發(fā)商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導(dǎo)致市場內(nèi)無人應(yīng)價，變相拉長銷售周期，而且無形中會將項(xiàng)目的價位檔次提高。
3.后續(xù)房源轉(zhuǎn)售為租
開發(fā)商將一些項(xiàng)目的后續(xù)房源轉(zhuǎn)售為租，待租客撤離后，重新翻新再高價出售。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售周期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。