多項(xiàng)選擇題 ◎下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的有（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不繳納房產(chǎn)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房出售前已出租出借的商品房,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
C.房屋附屬的中央空調(diào)不計(jì)入房產(chǎn)原值，不需要繳納房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，不繳房產(chǎn)稅
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正確答案：AB
答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給水排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，由出租方繳納房產(chǎn)稅。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不繳納房產(chǎn)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房出售前已出租出借的商品房,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
C.房屋附屬的中央空調(diào)不計(jì)入房產(chǎn)原值，不需要繳納房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，不繳房產(chǎn)稅
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正確答案：AB
答案解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給水排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，由出租方繳納房產(chǎn)稅。