房地產(chǎn)經(jīng)紀概論第一章習題解析1

一、單項選擇題
    1下列關(guān)于預期違約的表述中，不正確的是()。
    A預期違約也稱先期違約
    B預期違約是違約形式的一種
    C合同當事人一方無正當理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔違約責任
    D合同一方當事人的行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同，構(gòu)成預期違約
    【答案】C
    【解析】C中“對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔違約責任”應為“對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任”
    2行政主體包括行政機關(guān)和()授權(quán)的組織。
    A法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章
    B法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)
    C法律、地方性法規(guī)、政府規(guī)章
    D法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章、地方性法規(guī)
    【答案】B
    【解析】不包含行政規(guī)章授權(quán)的范圍。
    3行政處罰的對象是()。
    A行政機關(guān)B自然人C行政相對人D法人
    【答案】C
    【解析】行政處罰的對象可以是自然人，也可以是法人，統(tǒng)稱為行政相對人。
    1行政賠償?shù)闹黧w是()。(2003年考題)
    A行政機關(guān)B國家
    C行政機關(guān)工作人員D行政機關(guān)及其工作人員
    【答案】B
    5《反不正當競爭法》規(guī)定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上()萬元以下的罰款。(2003年考題)
    A10B20C30D50
    【答案】B
    6下列選項中不屬于行政處罰的是()。(2003年考題)
    A人身自由罰B行為罰C行政處分D財產(chǎn)罰
    【答案】C
    7如果合同中對履行地點約定不明確，則合同的履約地為()。(2004年考題)
    A給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行
    B交付不動產(chǎn)的，在接受方所在地履行
    C交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行
    D交付不動產(chǎn)的，在給付一方所在地履行
    【答案】C
    8下列關(guān)于房屋買賣合同生效應具備的條件的表述中，不正確的是()。(2004年考題)
    A經(jīng)主管部門登記后生效B意思必須表示真實
    C不得違反法律D不得違反社會公共利益
    【答案】A
    9根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責任由()承擔。(2004年考題)
    A原告B被告C原告、被告共同D人民法院
    【答案】B
    10王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應向王某返還定金()。(2004年考題)
    A2萬元B4萬元C6萬元D8萬元
    【答案】B
    【解析】開發(fā)商應雙倍返還定金。