58、土地登記持證上崗制度有哪些規(guī)定?
從事土地登記的人員，要取得全國統(tǒng)一的《土地登記上崗資格證》，方可從事土地登記工作。沒有取得該資格證書的人員，不得直接從事土地登記工作，不得在有關登記文件中簽字。對違規(guī)操作造成錯登、漏登的，要承擔相應責任。
59、哪些土地屬于國家所有?
(1)城市市區(qū)即建成區(qū)的土地屬于國家所有。
(2)農村和城市郊區(qū)中已經被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有。
(3)除依集體所有權證或者享有集體所有權的事實被依法確認外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有。原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，按照1989年《國家土地管理局關于確定土地權屬問題的若干意見》的有關規(guī)定，確定國家所有。
(4)建成區(qū)內或城市建成區(qū)邊緣，存在農村集體經濟組織，但該組織農民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地的，國家可以依法將農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權?BR> (5)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地，國家應當依法將國有土地與原集體土地進行置換，遷移的農村集體經濟組織農民集體對置換后的土地享有集體土地所有權。
(6)土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于國家所有。
60、一般情況下如何確定國有土地使用權?
(1)土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權。
(2)土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權。
(3)因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
(4)未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定使用權。
(5)1987年1月《土地管理法》施行之前重復劃撥或重復征用的土地，可按目前實際使用情況或者根據最后一次劃撥或征用文件確定使用權。
(6)以土地使用權為條件與其他單位或個人合建房屋的，根據批準文件、合建協(xié)議或者投資數額確定土地使用權，但1982年《國家建設征用土地條例》公布后合建的，應依法辦理土地轉讓手續(xù)后再確定土地使用權。
從事土地登記的人員，要取得全國統(tǒng)一的《土地登記上崗資格證》，方可從事土地登記工作。沒有取得該資格證書的人員，不得直接從事土地登記工作，不得在有關登記文件中簽字。對違規(guī)操作造成錯登、漏登的，要承擔相應責任。
59、哪些土地屬于國家所有?
(1)城市市區(qū)即建成區(qū)的土地屬于國家所有。
(2)農村和城市郊區(qū)中已經被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有。
(3)除依集體所有權證或者享有集體所有權的事實被依法確認外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有。原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，按照1989年《國家土地管理局關于確定土地權屬問題的若干意見》的有關規(guī)定，確定國家所有。
(4)建成區(qū)內或城市建成區(qū)邊緣，存在農村集體經濟組織，但該組織農民集體所擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地的，國家可以依法將農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民，原屬于其成員集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權?BR> (5)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地，國家應當依法將國有土地與原集體土地進行置換，遷移的農村集體經濟組織農民集體對置換后的土地享有集體土地所有權。
(6)土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于國家所有。
60、一般情況下如何確定國有土地使用權?
(1)土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權。
(2)土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權。
(3)因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
(4)未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定使用權。
(5)1987年1月《土地管理法》施行之前重復劃撥或重復征用的土地，可按目前實際使用情況或者根據最后一次劃撥或征用文件確定使用權。
(6)以土地使用權為條件與其他單位或個人合建房屋的，根據批準文件、合建協(xié)議或者投資數額確定土地使用權，但1982年《國家建設征用土地條例》公布后合建的，應依法辦理土地轉讓手續(xù)后再確定土地使用權。