(3)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類
根據(jù)不同的需要，可以從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類。其中主要的幾種分類如下：
1按用途(功能)劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大類。居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步分為普通住宅市場(chǎng)、高檔公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)等。非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步分為寫字樓市場(chǎng)、商鋪市場(chǎng)、工業(yè)用房市場(chǎng)等。
2.按檔次劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)、中檔房地產(chǎn)市場(chǎng)和低檔房地產(chǎn)市場(chǎng)。
3.按區(qū)域范圍劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為整體房產(chǎn)市場(chǎng)和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大類。
4.按交易方式劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)兩大類。
5.按交易目的劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)使用市場(chǎng)和房地產(chǎn)投資市場(chǎng)兩大類。房地產(chǎn)使用市場(chǎng)是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場(chǎng)。房地產(chǎn)投資市場(chǎng)是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是投資(再賣、出租或轉(zhuǎn)租)的市場(chǎng)。從購(gòu)買房地產(chǎn)的目的來(lái)看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準(zhǔn)備積極轉(zhuǎn)手。
6.按流轉(zhuǎn)次數(shù)劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)(具體為土地使用權(quán)出讓市場(chǎng))、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)(具體為開(kāi)發(fā)的商品房的初次交易市場(chǎng))和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)(具體為商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)公有住房等的再次交易市場(chǎng))。相關(guān)的分類還有新房市場(chǎng)和舊房市場(chǎng)。其中的舊房市場(chǎng)又稱為二手房市場(chǎng)、住房二級(jí)市場(chǎng)、存量房市場(chǎng)等。
7. 按達(dá)成交易與入住的時(shí)間劃分，可分為現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)
8.按時(shí)間劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為過(guò)去的房地產(chǎn)市場(chǎng)、現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)和未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
題目：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房等的再次交易市場(chǎng)稱為( )市場(chǎng)。
A.一級(jí)
B.二級(jí)
C.三級(jí)
D.四級(jí)
答案：(C )
題目：房地產(chǎn)交易的物質(zhì)實(shí)體不能進(jìn)行空間位置上的移動(dòng)，只能是( )的轉(zhuǎn)移，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)之一。
A.房地產(chǎn)檔案
B.權(quán)益
C.價(jià)值
D.經(jīng)濟(jì)
答案：(B )
根據(jù)不同的需要，可以從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類。其中主要的幾種分類如下：
1按用途(功能)劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大類。居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步分為普通住宅市場(chǎng)、高檔公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)等。非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可進(jìn)一步分為寫字樓市場(chǎng)、商鋪市場(chǎng)、工業(yè)用房市場(chǎng)等。
2.按檔次劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)、中檔房地產(chǎn)市場(chǎng)和低檔房地產(chǎn)市場(chǎng)。
3.按區(qū)域范圍劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為整體房產(chǎn)市場(chǎng)和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)兩大類。
4.按交易方式劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)兩大類。
5.按交易目的劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)使用市場(chǎng)和房地產(chǎn)投資市場(chǎng)兩大類。房地產(chǎn)使用市場(chǎng)是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場(chǎng)。房地產(chǎn)投資市場(chǎng)是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是投資(再賣、出租或轉(zhuǎn)租)的市場(chǎng)。從購(gòu)買房地產(chǎn)的目的來(lái)看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準(zhǔn)備積極轉(zhuǎn)手。
6.按流轉(zhuǎn)次數(shù)劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)(具體為土地使用權(quán)出讓市場(chǎng))、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)(具體為開(kāi)發(fā)的商品房的初次交易市場(chǎng))和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)(具體為商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)公有住房等的再次交易市場(chǎng))。相關(guān)的分類還有新房市場(chǎng)和舊房市場(chǎng)。其中的舊房市場(chǎng)又稱為二手房市場(chǎng)、住房二級(jí)市場(chǎng)、存量房市場(chǎng)等。
7. 按達(dá)成交易與入住的時(shí)間劃分，可分為現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)
8.按時(shí)間劃分。根據(jù)這種劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為過(guò)去的房地產(chǎn)市場(chǎng)、現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)和未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
題目：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房等的再次交易市場(chǎng)稱為( )市場(chǎng)。
A.一級(jí)
B.二級(jí)
C.三級(jí)
D.四級(jí)
答案：(C )
題目：房地產(chǎn)交易的物質(zhì)實(shí)體不能進(jìn)行空間位置上的移動(dòng)，只能是( )的轉(zhuǎn)移，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)之一。
A.房地產(chǎn)檔案
B.權(quán)益
C.價(jià)值
D.經(jīng)濟(jì)
答案：(B )