（1）資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
（2）資產(chǎn)評估的基本組成要素是由以下內(nèi)容組成：是評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導(dǎo)者。二是評估客體，即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象。三是評估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)。四是評估目的，即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接或問接地決定和制約資產(chǎn)評估的條件，以及價(jià)值類型的選擇。五是評估原則，即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。六是評估程序，即資產(chǎn)評估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序。七是評估價(jià)值類型，即對評估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性。八是評估方法，即資產(chǎn)評估所運(yùn)用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價(jià)值的手段和途徑。九是資產(chǎn)評估假設(shè)，即資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的前提條件的假定說明等。十是資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日，即資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)。以上基本要素構(gòu)成了資產(chǎn)評估活動的有機(jī)整體。
（3）資產(chǎn)評估特點(diǎn)。理解和把握資產(chǎn)評估的特點(diǎn)，有利于進(jìn)一步認(rèn)識資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)，對于搞好資產(chǎn)評估工作，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量具有重要意義。一般來說，資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點(diǎn)。
①市場性是資產(chǎn)評估的一個突出特點(diǎn)。資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)需要和要求而產(chǎn)生的專業(yè)中介服務(wù)活動，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場檢驗(yàn)的判斷和報(bào)告。 考試大為你加油
②公正性也是資產(chǎn)評估的一個顯著特點(diǎn)。公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。資產(chǎn)評估是站在獨(dú)立客觀的立場上對資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表專家的意見。
③專業(yè)性和咨詢性同樣是資產(chǎn)評估的一個明顯特點(diǎn)。首先，從事資產(chǎn)評估服務(wù)的應(yīng)是一批不同類型的專家及專業(yè)人上并形成專業(yè)化分工，使得評估活動專家化和專業(yè)化；其次，評估人員對資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)判斷都是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上；再次，盡管資產(chǎn)評估是一些專家行為，評估結(jié)果是一種專家意見。但足，資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，從性質(zhì)上講，屬于咨詢而不是定價(jià)。
（2）資產(chǎn)評估的基本組成要素是由以下內(nèi)容組成：是評估主體，即從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員，他們是資產(chǎn)評估工作的主導(dǎo)者。二是評估客體，即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱為評估對象。三是評估依據(jù)，也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)。四是評估目的，即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接或問接地決定和制約資產(chǎn)評估的條件，以及價(jià)值類型的選擇。五是評估原則，即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范，是調(diào)節(jié)評估當(dāng)事人各方關(guān)系、處理評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。六是評估程序，即資產(chǎn)評估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序。七是評估價(jià)值類型，即對評估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性。八是評估方法，即資產(chǎn)評估所運(yùn)用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價(jià)值的手段和途徑。九是資產(chǎn)評估假設(shè)，即資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的前提條件的假定說明等。十是資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日，即資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)。以上基本要素構(gòu)成了資產(chǎn)評估活動的有機(jī)整體。
（3）資產(chǎn)評估特點(diǎn)。理解和把握資產(chǎn)評估的特點(diǎn)，有利于進(jìn)一步認(rèn)識資產(chǎn)評估的實(shí)質(zhì)，對于搞好資產(chǎn)評估工作，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量具有重要意義。一般來說，資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點(diǎn)。
①市場性是資產(chǎn)評估的一個突出特點(diǎn)。資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)需要和要求而產(chǎn)生的專業(yè)中介服務(wù)活動，其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場對資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場檢驗(yàn)的判斷和報(bào)告。 考試大為你加油
②公正性也是資產(chǎn)評估的一個顯著特點(diǎn)。公正性是指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。資產(chǎn)評估是站在獨(dú)立客觀的立場上對資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表專家的意見。
③專業(yè)性和咨詢性同樣是資產(chǎn)評估的一個明顯特點(diǎn)。首先，從事資產(chǎn)評估服務(wù)的應(yīng)是一批不同類型的專家及專業(yè)人上并形成專業(yè)化分工，使得評估活動專家化和專業(yè)化；其次，評估人員對資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)判斷都是建立在專業(yè)技術(shù)知識和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上；再次，盡管資產(chǎn)評估是一些專家行為，評估結(jié)果是一種專家意見。但足，資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，從性質(zhì)上講，屬于咨詢而不是定價(jià)。