注冊稅務師復習指導：土地使用稅的計稅依據(jù)及稅額的計算

1、計稅依據(jù)
    土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)。
    納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)　　土地使用證后再作調(diào)整。
    2、應納稅額的計算
    應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額
    如果土地使用權由幾方共有的，由共有各方按各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。