2008年注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》第三章練習(xí)題(7)

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2、紅光房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)兩片小區(qū)的情況如下:甲小區(qū)于2001年10月3日簽訂房地產(chǎn)銷售合同,以分期收款方式將房產(chǎn)全部出售出去,依合同規(guī)定2001年10月5日收到第一筆售房款共300萬元,2001年12月15日收第二筆房款400萬元,2002年10月30日收到最后一筆房款500萬元。已知公司取得甲小區(qū)的土地使用權(quán)支付的費(fèi)用為120萬元,開發(fā)成本為456萬元,銷售環(huán)節(jié)繳納與售房有關(guān)的稅款共計(jì)66萬元。乙小區(qū)于2001年10月簽訂房產(chǎn)開發(fā)合同,并于2001年12月投入“三通一平”資金共100萬元,第一幢房屋于2003年8月建成并于2003年9月全部銷售,取得售房款2000萬元,2004年1月31日銷售第二幢房屋取得售房款6000萬元,2005年11月將最后一幢房屋銷售出去取得售房款3000萬元,并于年末辦理的竣工結(jié)算。已知企業(yè)取得乙小區(qū)的土地使用權(quán)支付的費(fèi)用為1000萬元,三幢房屋另外支出的開發(fā)成本分別為800萬元、3000萬元、和1000萬元,三幢房屋銷售時(shí)繳納與銷售房屋有關(guān)的稅金分別為110萬、330萬和165萬,三幢房屋的建筑面積分別為20000平方米、50000平方米和30000平方米。該公司利息支出不能準(zhǔn)確按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅摰卣?guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為10% 根據(jù)所給資料,回答下列問題(以萬元為單位,保留小數(shù)點(diǎn)后兩位):
    (1)該公司2001年應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
    A.157.80
    B.65.75
    C.52.60
    D.67.41
    (2)該公司2002年應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
    A.52.60
    B.157.80
    C.78.90
    D.48.15
    (3)2003年該公司應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
    A.147
    B.165.50
    C.169.20
    D.187
    (4)2004年該公司應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
    A.316.50
    B.343.50
    C.445.25
    D.448
    (5)2005年該公司應(yīng)繳土地增值稅稅額為( )萬元。
    A.458
    B.347.70
    C.331.8
    D.385.25