一級建造師:建筑安裝工程費用的結(jié)算

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(1)建筑安裝工程費用的主要結(jié)算方式
     按月結(jié)算;竣工后次結(jié)算;分段結(jié)算;約定的其他結(jié)算方式。
     (2)工程預(yù)付款
     1)含義:發(fā)包人按合同約定,在正式開工前預(yù)支給承包人的工程款。
     2)工程預(yù)付款額度的確定:
     ①考慮因素:二期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件比重、材料儲備周期等。
     ②確定方法:發(fā)包人根據(jù)工程特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素,般在合同中約定預(yù)付款的百分比。
     (3)工程預(yù)付款的扣回
     1)發(fā)包人和承包人通過洽商以合同的形式予以確定。
     2)從計算的起扣點扣起。
     起扣點T(即起扣時累計完成工程價款)的確定:T=P-M/N
     (4)工程進度款
     1)工程進度款的計算(涉及工程計量和單價的計算方法兩個方面)
     ①可調(diào)工料單價法
     確定已完工程量→計算直接工程費→計算措施費、間接費、利潤→計算主材差價或差價系數(shù)→計算稅金→累計應(yīng)收工程進度款
     ②全費用綜合單價法
     確定已完工程量→工程量×綜合單價→累計即可得工程進度款
     2)工程進度款的吏付
     (5)竣工結(jié)算
     2.熟悉建筑安裝工程費用的動態(tài)結(jié)算
     (1)按實際價格結(jié)算法
     (2)按主材計算價差
     (3)竣工調(diào)價系數(shù)法
     (4)調(diào)值公式法(動態(tài)結(jié)算公式法)
     3.了解FIDIC合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算
     (1)工程支付的范圍和項目:清單費用和清單以外費用。
     (2)工程支付的條件:質(zhì)量合格;符合合同條件;變更項目有通知;支付金額大于期中支付證書規(guī)定的最小限額;承包人的工作使工程師滿意。
     (3)工程費用支付的程序:承包人申請→王程師審核→業(yè)主支付。
     (4)工程支付的報表與評書:月報表;竣工報表;最終報表和結(jié)清單;最終付款證書;履約證書。