十六、合同的解除
1.合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行的合同，因[當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議]而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。
2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].
3.合同解除后，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以[請(qǐng)求恢復(fù)原狀]、[采取其他補(bǔ)救措施]、[有權(quán)要求賠償損失].
4.合同解除可以[溯及既往的消滅基于合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系].
5.約定解除和法定解除的區(qū)別
7.法定解除和合同約定解除權(quán)的解除的相同點(diǎn)是[具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán)]；區(qū)別在于[解除條件的來源]不同。
8.當(dāng)事人可以解除合同的情形有：[因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的]、[在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)]、[當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行]、[當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的]、[法律規(guī)定的其他情形].
9.當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)[通知對(duì)方]，合同自[通知到達(dá)對(duì)方時(shí)]解除。
10.合同依法解除后，對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)示[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]確認(rèn)解除合同的效力。
11.合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中的[結(jié)算和清理]條款的效力。
12.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人主張[法定解除合同]、[法定債務(wù)抵銷]，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。
13.債務(wù)抵銷可以分為[約定債務(wù)抵銷]和[法定債務(wù)抵銷].
14.《合同法》規(guī)定，法定債務(wù)抵銷的條件必須是：[互負(fù)到期債務(wù)]、[債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同].
15.當(dāng)事人主張抵銷的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知自[到達(dá)對(duì)方時(shí)]生效，抵銷不得[附條件或者附期限].
16.按《合同法》規(guī)定，約定債務(wù)抵銷的[債務(wù)要求不高]、[標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同]、[要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致].
十七、違約責(zé)任
1.違約行為的表現(xiàn)形式包括[不能履行合同義務(wù)]、[拒絕履行合同義務(wù)]、[不適當(dāng)履行合同義務(wù)].
2.按照《合同法》的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是《合同法》[嚴(yán)格責(zé)任]原則的重要體現(xiàn)。
3.[預(yù)期違約]是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
4.[違約責(zé)任]的規(guī)定，是運(yùn)用國家強(qiáng)制力保障合同法律效力最有力的手段。
5.當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)[繼承履行]、[采取補(bǔ)救措施]、[賠償損失]、[支付違約金和定金罰則]違約責(zé)任。
6.《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度所做的詳細(xì)規(guī)定的目的是[加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心]、[保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益]、[預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的產(chǎn)生].
7.施工過程中，承包人因發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位提供的圖紙錯(cuò)誤而導(dǎo)致?lián)p失后，首先應(yīng)由[發(fā)包人給承包人賠償損失].
8.違反合同而承擔(dān)的違約責(zé)任，是以[合同有效]為前提的。
9.當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提必須是違反了[有效的合同或合同條款的有效部分].
10.《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以[補(bǔ)償性]為原則的。
11.合同約定了違約金，某一當(dāng)事人的違約行為沒有造成損失或損失小于約定的違約金，但應(yīng)賠償對(duì)方違約金，這體現(xiàn)了違約責(zé)任在有些情況下也具有[懲罰性].
12.承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任[不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任].
13.如果是金錢債務(wù)，違約方[必須繼續(xù)履行].
14.當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，但對(duì)方不得要求繼續(xù)履行的情況有：[法律上或者事實(shí)上不能履行]、[債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高]、[債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行].
15.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)[履行債務(wù)].
16.施工合同中約定了延期竣工的違約金，承包人沒有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人[有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工].
1.合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行的合同，因[當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議]而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。
2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].
3.合同解除后，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以[請(qǐng)求恢復(fù)原狀]、[采取其他補(bǔ)救措施]、[有權(quán)要求賠償損失].
4.合同解除可以[溯及既往的消滅基于合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系].
5.約定解除和法定解除的區(qū)別
7.法定解除和合同約定解除權(quán)的解除的相同點(diǎn)是[具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán)]；區(qū)別在于[解除條件的來源]不同。
8.當(dāng)事人可以解除合同的情形有：[因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的]、[在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)]、[當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行]、[當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的]、[法律規(guī)定的其他情形].
9.當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)[通知對(duì)方]，合同自[通知到達(dá)對(duì)方時(shí)]解除。
10.合同依法解除后，對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)示[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]確認(rèn)解除合同的效力。
11.合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中的[結(jié)算和清理]條款的效力。
12.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人主張[法定解除合同]、[法定債務(wù)抵銷]，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。
13.債務(wù)抵銷可以分為[約定債務(wù)抵銷]和[法定債務(wù)抵銷].
14.《合同法》規(guī)定，法定債務(wù)抵銷的條件必須是：[互負(fù)到期債務(wù)]、[債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同].
15.當(dāng)事人主張抵銷的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知自[到達(dá)對(duì)方時(shí)]生效，抵銷不得[附條件或者附期限].
16.按《合同法》規(guī)定，約定債務(wù)抵銷的[債務(wù)要求不高]、[標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同]、[要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致].
十七、違約責(zé)任
1.違約行為的表現(xiàn)形式包括[不能履行合同義務(wù)]、[拒絕履行合同義務(wù)]、[不適當(dāng)履行合同義務(wù)].
2.按照《合同法》的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是《合同法》[嚴(yán)格責(zé)任]原則的重要體現(xiàn)。
3.[預(yù)期違約]是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
4.[違約責(zé)任]的規(guī)定，是運(yùn)用國家強(qiáng)制力保障合同法律效力最有力的手段。
5.當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)[繼承履行]、[采取補(bǔ)救措施]、[賠償損失]、[支付違約金和定金罰則]違約責(zé)任。
6.《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度所做的詳細(xì)規(guī)定的目的是[加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心]、[保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益]、[預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的產(chǎn)生].
7.施工過程中，承包人因發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位提供的圖紙錯(cuò)誤而導(dǎo)致?lián)p失后，首先應(yīng)由[發(fā)包人給承包人賠償損失].
8.違反合同而承擔(dān)的違約責(zé)任，是以[合同有效]為前提的。
9.當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提必須是違反了[有效的合同或合同條款的有效部分].
10.《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以[補(bǔ)償性]為原則的。
11.合同約定了違約金，某一當(dāng)事人的違約行為沒有造成損失或損失小于約定的違約金，但應(yīng)賠償對(duì)方違約金，這體現(xiàn)了違約責(zé)任在有些情況下也具有[懲罰性].
12.承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任[不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任].
13.如果是金錢債務(wù)，違約方[必須繼續(xù)履行].
14.當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，但對(duì)方不得要求繼續(xù)履行的情況有：[法律上或者事實(shí)上不能履行]、[債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高]、[債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行].
15.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)[履行債務(wù)].
16.施工合同中約定了延期竣工的違約金，承包人沒有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人[有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工].