工程量請(qǐng)單計(jì)價(jià)的方法
工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分 , 工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式 :
(1) 工料單價(jià)法 ; (2) 綜合單價(jià)法 ; (3) 全費(fèi)用綜合單價(jià)法。
工料單價(jià) = 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi) 綜合單價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)
全費(fèi)用綜合單價(jià) = 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械使用費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤(rùn)十稅金
《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材 料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn) , 以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)用的綜合單價(jià)。即不完全費(fèi)用綜合單價(jià)
一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程
工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段 : 工程量清單編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段。
二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法
( 一 ) 總報(bào)價(jià)的計(jì)算
利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目 , 匯總得到總報(bào)價(jià)。
分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)
措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)
單位工程造價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi) 十規(guī)費(fèi)十稅金
單項(xiàng)工程造價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià)
總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
( 二 ) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算
1. 計(jì)算施工方案工程量
2. 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算
3. 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)
4. 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)
5. 計(jì)算綜合單價(jià)
( 三 ) 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：
1. 參數(shù)法計(jì)價(jià) 如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。
2. 實(shí)物量法計(jì)價(jià) 如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)
3. 分包法計(jì)價(jià) 如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。
( 四 ) 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目 , 要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 , 名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。
1. 招標(biāo)人部分
預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。
設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì) , 一般預(yù)留工程總造價(jià)的 3%—5% 。在初步設(shè)計(jì)階段最少要預(yù)留工程總造價(jià)的 10%—15% 作為預(yù)留金。
材料購(gòu)置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。
2. 投標(biāo)人部分
總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi) , 應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。
( 五 ) 規(guī)費(fèi)計(jì)算
規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。
計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。
( 六 ) 稅金計(jì)算
是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
納稅地點(diǎn)在市區(qū) 的企業(yè)稅率為 3.41% , 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.35% , 納稅地點(diǎn)不在市 區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.22% 。
工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分 , 工程量清單報(bào)價(jià)主要有三種形式 :
(1) 工料單價(jià)法 ; (2) 綜合單價(jià)法 ; (3) 全費(fèi)用綜合單價(jià)法。
工料單價(jià) = 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi) 綜合單價(jià) = 人工費(fèi) + 材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)
全費(fèi)用綜合單價(jià) = 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械使用費(fèi)十措施項(xiàng)目費(fèi)十管理費(fèi)十規(guī)費(fèi)十利潤(rùn)十稅金
《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材 料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn) , 以及考慮相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的費(fèi)用的綜合單價(jià)。即不完全費(fèi)用綜合單價(jià)
一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程
工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段 : 工程量清單編制和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段。
二、工程量清單計(jì)價(jià)的方法
( 一 ) 總報(bào)價(jià)的計(jì)算
利用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)需分項(xiàng)計(jì)算清單項(xiàng)目 , 匯總得到總報(bào)價(jià)。
分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)
措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)
單位工程造價(jià) = 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi)十其他項(xiàng)目費(fèi) 十規(guī)費(fèi)十稅金
單項(xiàng)工程造價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià)
總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)
( 二 ) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算
1. 計(jì)算施工方案工程量
2. 人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算
3. 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)
4. 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)
5. 計(jì)算綜合單價(jià)
( 三 ) 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：
1. 參數(shù)法計(jì)價(jià) 如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。
2. 實(shí)物量法計(jì)價(jià) 如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)
3. 分包法計(jì)價(jià) 如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)的計(jì)算。
( 四 ) 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算
其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目 , 要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 , 名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。
1. 招標(biāo)人部分
預(yù)留金主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費(fèi)用增加而預(yù)留的金額。
設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高、已經(jīng)成熟的工程設(shè)計(jì) , 一般預(yù)留工程總造價(jià)的 3%—5% 。在初步設(shè)計(jì)階段最少要預(yù)留工程總造價(jià)的 10%—15% 作為預(yù)留金。
材料購(gòu)置費(fèi)指招標(biāo)文件中規(guī)定，由招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。
2. 投標(biāo)人部分
總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國(guó)家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi) , 應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)。
( 五 ) 規(guī)費(fèi)計(jì)算
規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。
計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。
( 六 ) 稅金計(jì)算
是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。
納稅地點(diǎn)在市區(qū) 的企業(yè)稅率為 3.41% , 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.35% , 納稅地點(diǎn)不在市 區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為 3.22% 。