四、綜合分析題(共12題,每題2分。由單選和多選組成。錯選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
(一) 甲股份有限公司2007年初支付1000萬元購置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產(chǎn)。甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，從2007年1月1日起，租期三年，每年租金80萬元，在年初一次性收取。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按直線法計(jì)提折舊。
已知2007年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1100萬元;2008年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1150萬元;2009年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1200萬元。
要求：
(1)假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式，請對2007-2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理(收入確認(rèn)和折舊在年末進(jìn)行處理)。
(2)假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式，請對2007-2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理。
(3)比較三年兩者計(jì)量模式對稅前利潤的總差異。
79.成本模式下2007年賬務(wù)處理;
A.借：投資性房地產(chǎn) 1000
貸：銀行存款 1000
B. 借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
C.借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
D.借：其他業(yè)務(wù)支出 40
貸：累計(jì)折舊[(1000-0)÷25]40
80.成本模式下2008年賬務(wù)處理;
A.2008年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
B.2008年末確認(rèn)收入和計(jì)提折舊
借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
C.借：其他業(yè)務(wù)支出 40
貸：累計(jì)折舊 40
D.借：預(yù)收賬款 80
貸：公允價(jià)值變動損益 80
81.公允價(jià)值模式下2007年賬務(wù)處理;
A.2007年初購建房地產(chǎn)時(shí)
借：投資性房地產(chǎn) 1000
貸：銀行存款 1000
B.2007年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
C.2007年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
D.借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 100
貸：公允價(jià)值變動損益 100
82.公允價(jià)值模式下2008年賬務(wù)處理;
A.2008年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
B.2008年末不確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
C.借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
D.借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 50
貸：公允價(jià)值變動損益 50
83.計(jì)算成本模式三年的稅前利潤總額;
A.80 B.40 C.120 D.240
84.計(jì)算公允價(jià)值模式三年的稅前利潤總額：
A.180 B.130 C.260 D.440
85.計(jì)算公允價(jià)值模式比成本模式計(jì)算的稅前利潤差異。
A.320 B.130 C.260 D.440
(一) 甲股份有限公司2007年初支付1000萬元購置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產(chǎn)。甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，從2007年1月1日起，租期三年，每年租金80萬元，在年初一次性收取。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按直線法計(jì)提折舊。
已知2007年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1100萬元;2008年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1150萬元;2009年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1200萬元。
要求：
(1)假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式，請對2007-2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理(收入確認(rèn)和折舊在年末進(jìn)行處理)。
(2)假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式，請對2007-2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理。
(3)比較三年兩者計(jì)量模式對稅前利潤的總差異。
79.成本模式下2007年賬務(wù)處理;
A.借：投資性房地產(chǎn) 1000
貸：銀行存款 1000
B. 借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
C.借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
D.借：其他業(yè)務(wù)支出 40
貸：累計(jì)折舊[(1000-0)÷25]40
80.成本模式下2008年賬務(wù)處理;
A.2008年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
B.2008年末確認(rèn)收入和計(jì)提折舊
借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
C.借：其他業(yè)務(wù)支出 40
貸：累計(jì)折舊 40
D.借：預(yù)收賬款 80
貸：公允價(jià)值變動損益 80
81.公允價(jià)值模式下2007年賬務(wù)處理;
A.2007年初購建房地產(chǎn)時(shí)
借：投資性房地產(chǎn) 1000
貸：銀行存款 1000
B.2007年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
C.2007年末確認(rèn)收入和確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
D.借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 100
貸：公允價(jià)值變動損益 100
82.公允價(jià)值模式下2008年賬務(wù)處理;
A.2008年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預(yù)收賬款 80
B.2008年末不確認(rèn)公允價(jià)值變動損益
C.借：預(yù)收賬款 80
貸：其他業(yè)務(wù)收入 80
D.借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動損益 50
貸：公允價(jià)值變動損益 50
83.計(jì)算成本模式三年的稅前利潤總額;
A.80 B.40 C.120 D.240
84.計(jì)算公允價(jià)值模式三年的稅前利潤總額：
A.180 B.130 C.260 D.440
85.計(jì)算公允價(jià)值模式比成本模式計(jì)算的稅前利潤差異。
A.320 B.130 C.260 D.440