買賣合同
第十章 合同法（分則）
考情分析
本章主要介紹具體的十五種有名合同。08年教材體系進行的調(diào)整，更加清晰，但內(nèi)容沒有實質(zhì)性變化。在歷年的考試中經(jīng)常以主觀題型出現(xiàn)。
最近三年題型題量分布：
題型
2007年
2006年
2005年
單選題
2題/2分
多選題
2題/2分
判斷題
1題/1分
1題/1分
主觀題（簡答題、綜合題）
8分
5分
3分
合計
9分
5分
8分
第一節(jié)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同
一、買賣合同
買賣合同是雙務(wù)、有償?shù)挠忻贤?，除法律另有?guī)定的以外，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同。
1、交付標的物
出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同“生效的時間為交付”時間。
標的物在“交付之前”產(chǎn)生的孽息，歸“出賣人”所有，“交付之后”產(chǎn)生的孽息歸“買受人”所有。
2、轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)
（1）買賣合同標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（所有權(quán)保留條款）除外。
提示：當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款。
相關(guān)知識點：（1）標的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移；（2）標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（3）標的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的“孶息”歸買受人所有。
（2）出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
【例題】乙向甲購買10臺新型計算機，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項下計算機所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有（ ）。（2005年）
A、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移
B、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移
C、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移
D、如果雙方約定，甲方先行交付計算機，在乙方付清全部價款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效
【答案】BD
【解析】標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移；當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。本題正確答案應(yīng)為BD
【例題】在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。（ ）（2003年）
【答案】√
3、標的物的風險承擔（重點）
（1）一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移；
解釋：但標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風險的承擔可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。
（2）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自“違反約定之日”起承擔標的物毀損、滅失的風險；
（3）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)摹霸谕緲说奈铩?，毀損、滅失的風險自“合同成立之日”起由買受人承擔。
（4）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給“第一承運人”，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
（5）出賣人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。
（6）因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
（7）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。
4、檢驗期間
（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
（2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
5、分期付款合同
分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
6、試用買賣
（1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買；
（2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買；
（3）買受人對標的物進行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。
7、招標投標
招標公告在性質(zhì)上屬于要約邀請。
供用電、水、氣、熱力合同
二、供用電、水、氣、熱力合同
1、 供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先“通知”用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
2、因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修的，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
第十章 合同法（分則）
考情分析
本章主要介紹具體的十五種有名合同。08年教材體系進行的調(diào)整，更加清晰，但內(nèi)容沒有實質(zhì)性變化。在歷年的考試中經(jīng)常以主觀題型出現(xiàn)。
最近三年題型題量分布：
題型
2007年
2006年
2005年
單選題
2題/2分
多選題
2題/2分
判斷題
1題/1分
1題/1分
主觀題（簡答題、綜合題）
8分
5分
3分
合計
9分
5分
8分
第一節(jié)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同
一、買賣合同
買賣合同是雙務(wù)、有償?shù)挠忻贤?，除法律另有?guī)定的以外，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同是最基本、最典型的有償合同。
1、交付標的物
出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同“生效的時間為交付”時間。
標的物在“交付之前”產(chǎn)生的孽息，歸“出賣人”所有，“交付之后”產(chǎn)生的孽息歸“買受人”所有。
2、轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)
（1）買賣合同標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（所有權(quán)保留條款）除外。
提示：當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人，即訂立所有權(quán)保留條款。
相關(guān)知識點：（1）標的物的“所有權(quán)”自交付時起轉(zhuǎn)移；（2）標的物“毀損、滅失的風險”，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（3）標的物在交付之前產(chǎn)生的“孳息”歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的“孶息”歸買受人所有。
（2）出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。
【例題】乙向甲購買10臺新型計算機，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項下計算機所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有（ ）。（2005年）
A、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移
B、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移
C、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移
D、如果雙方約定，甲方先行交付計算機，在乙方付清全部價款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效
【答案】BD
【解析】標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移；當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。本題正確答案應(yīng)為BD
【例題】在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。（ ）（2003年）
【答案】√
3、標的物的風險承擔（重點）
（1）一般情況下，標的物毀損、滅失的風險，自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移；
解釋：但標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風險的承擔可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風險轉(zhuǎn)移的標準。
（2）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自“違反約定之日”起承擔標的物毀損、滅失的風險；
（3）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)摹霸谕緲说奈铩?，毀損、滅失的風險自“合同成立之日”起由買受人承擔。
（4）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給“第一承運人”，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
（5）出賣人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。
（6）因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
（7）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。
4、檢驗期間
（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
（2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。
5、分期付款合同
分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同，出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
6、試用買賣
（1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買；
（2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的，視為購買；
（3）買受人對標的物進行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。
7、招標投標
招標公告在性質(zhì)上屬于要約邀請。
供用電、水、氣、熱力合同
二、供用電、水、氣、熱力合同
1、 供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先“通知”用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
2、因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修的，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。