例題1：房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（?。┑怯?。
A、注銷
B、變更
C、轉(zhuǎn)移
D、初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻&考試大&、改建或添建而使房屋面積增加或減少
例題2：（?。┦侵冈O(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
A、房屋注銷登記
B、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記
C、房屋變更登記
D、房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。
例題3：關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（?。?。
A、申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)
B、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請(qǐng)，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。
例題4：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。
A、申請(qǐng)人年滿18周歲
B、有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法
D、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請(qǐng)人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
例題5：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（?。┤諆?nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
例題6：房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（?。?，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。
A、暫緩登記
B、代為登記
C、注銷登記
D、不予登記
E、變更登記
答案：AD
解析：登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。
例題7：權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法，即采用（?。┑姆椒?。
A、初審
B、復(fù)審
C、預(yù)審
D、終審
E、審批
答案：ABE
解析：預(yù)審、終審不是“三審定案”的方法。
例題8：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按（ ）關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
A、國務(wù)院
B、建設(shè)部
C、國土資源部
D、全國人大
答案：B
解析：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
例題9：下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是（?。?。（2003年試題）
A、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
B、城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記
C、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
D、房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書
答案：D
解析：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人。
例題10：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的（?。┑怯浬暾?qǐng)予以核準(zhǔn)登記。（2004年試題）
A、初始
B、轉(zhuǎn)移
C、變更
D、他項(xiàng)權(quán)利
E、注銷
答案：ABCD
解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。注銷登記：15日
A、注銷
B、變更
C、轉(zhuǎn)移
D、初始
答案：B
解析：變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻&考試大&、改建或添建而使房屋面積增加或減少
例題2：（?。┦侵冈O(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。
A、房屋注銷登記
B、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記
C、房屋變更登記
D、房屋初始登記
答案：B
解析：這是房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的含義。
例題3：關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（?。?。
A、申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請(qǐng)
B、申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)
D、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)
答案：D
解析：設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記，由相關(guān)權(quán)利人共同申請(qǐng)，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記即他項(xiàng)權(quán)利登記。
例題4：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（ ）等條件。
A、申請(qǐng)人年滿18周歲
B、有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求
C、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法
D、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍
E、已按規(guī)定納稅
答案：BCD
解析：申請(qǐng)人年滿18周歲、已按規(guī)定納稅，不是申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備的條件。
例題5：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（?。┤諆?nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：C
解析：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
例題6：房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)（?。?，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人。
A、暫緩登記
B、代為登記
C、注銷登記
D、不予登記
E、變更登記
答案：AD
解析：登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。
例題7：權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法，即采用（?。┑姆椒?。
A、初審
B、復(fù)審
C、預(yù)審
D、終審
E、審批
答案：ABE
解析：預(yù)審、終審不是“三審定案”的方法。
例題8：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按（ ）關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
A、國務(wù)院
B、建設(shè)部
C、國土資源部
D、全國人大
答案：B
解析：填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。
例題9：下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是（?。?。（2003年試題）
A、新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
B、城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記
C、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
D、房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書
答案：D
解析：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后90日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人。
例題10：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在30日內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的（?。┑怯浬暾?qǐng)予以核準(zhǔn)登記。（2004年試題）
A、初始
B、轉(zhuǎn)移
C、變更
D、他項(xiàng)權(quán)利
E、注銷
答案：ABCD
解析：第7章房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策考點(diǎn)。登記發(fā)證的時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。注銷登記：15日