第八章 土地增值稅
一、單項選擇題
1、某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、180
B、240
C、300
D、360
2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得土地使用權(quán)支付地價款800萬元，開發(fā)成本1230萬元，發(fā)生的期間費(fèi)用370萬元。無金融機(jī)構(gòu)貸款證明，當(dāng)?shù)匾?guī)定可按比例扣除費(fèi)用?？煽鄢馁M(fèi)用是（ ）萬元。
A、203
B、101.5
C、37
D、18.5
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列（ ）項目，不屬于視同銷售房地產(chǎn)。
A、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
B、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
C、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
4、土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（ ）內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。
A、7日
B、10日
C、15日
D、30日
5、個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需納土地增值時，如果房屋坐落地與納稅人居住地不一致，則納稅地點為（ ）。
A、納稅人居住地
B、納稅人戶口所在地
C、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地
D、房地產(chǎn)坐落地
6、某單位轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用的樓房，原價為600萬元，已提折舊15萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該樓重置成本價為900萬元，成新度折扣率為五成，轉(zhuǎn)讓時交納各種稅金38萬元，則評估價為（ ）萬元。
A、450
B、300
C、412
D、488
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入確認(rèn)的方法有（ ）。
A、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的價格確定
B、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C、由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格確定
D、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照組成計稅價格確定
一、單項選擇題
1、某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、180
B、240
C、300
D、360
2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得土地使用權(quán)支付地價款800萬元，開發(fā)成本1230萬元，發(fā)生的期間費(fèi)用370萬元。無金融機(jī)構(gòu)貸款證明，當(dāng)?shù)匾?guī)定可按比例扣除費(fèi)用?？煽鄢馁M(fèi)用是（ ）萬元。
A、203
B、101.5
C、37
D、18.5
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列（ ）項目，不屬于視同銷售房地產(chǎn)。
A、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
B、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
C、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
4、土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（ ）內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。
A、7日
B、10日
C、15日
D、30日
5、個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需納土地增值時，如果房屋坐落地與納稅人居住地不一致，則納稅地點為（ ）。
A、納稅人居住地
B、納稅人戶口所在地
C、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地
D、房地產(chǎn)坐落地
6、某單位轉(zhuǎn)讓一幢已經(jīng)使用的樓房，原價為600萬元，已提折舊15萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該樓重置成本價為900萬元，成新度折扣率為五成，轉(zhuǎn)讓時交納各種稅金38萬元，則評估價為（ ）萬元。
A、450
B、300
C、412
D、488
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入確認(rèn)的方法有（ ）。
A、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的價格確定
B、按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C、由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格確定
D、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照組成計稅價格確定