單元二、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
復(fù)習(xí)要點(diǎn)：
1.掌握資金的時(shí)間價(jià)值;
2.了解施工企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì);
3.熟悉建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);
4.了解價(jià)值工程原理。
章節(jié)重要性：
資金的時(shí)間價(jià)值
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
價(jià)值工程原理
第二章 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值
一、資金時(shí)間價(jià)值概念
1.利息和利率
單利：以原始本金計(jì)息。
公式：F=P(1+i·n)
復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計(jì)息。
公式：F=P(1+i)n
2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1
【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計(jì)息方式：
A銀行年利率8%，按月計(jì)息，
B銀行年利率9%，按半年計(jì)息，
問應(yīng)選擇哪家銀行貸款?
解：A銀行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%
B銀行的利息i 2
B=(1+9%/2) -1=9.2%
i >i ,所以應(yīng)向A銀行貸款。
A B
二、現(xiàn)金流量圖
1.以水平線表示時(shí)間的標(biāo)度;
2.箭頭表示現(xiàn)金流動(dòng)方向
3.現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān)
4.三大要素：大小、流向、時(shí)間點(diǎn)。
三、常用概念和符號(hào)
i：利率，折現(xiàn)率
n：計(jì)息周轉(zhuǎn)數(shù)，項(xiàng)目壽命期
P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價(jià)值
F：終值，終點(diǎn)價(jià)值
A：年金，等額支付值
P (現(xiàn)值)
A (年金)
F (終值)
四、基本公式
1.整付終值公式，F(xiàn)=P· (F/P，i，n)
2.整付現(xiàn)值公式，P=F· (P/F，i，n)
3.等額支付終值公式，F(xiàn)=A· (F/A，i，n)
4.償清基金公式，A=F· (A/F，i，n)
5.資金回收公式，A=P· (A/P，i，n)
6.等額支付現(xiàn)值公式，P=A· (P/A，i，n)
復(fù)習(xí)要點(diǎn)：
1.掌握資金的時(shí)間價(jià)值;
2.了解施工企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì);
3.熟悉建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);
4.了解價(jià)值工程原理。
章節(jié)重要性：
資金的時(shí)間價(jià)值
建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)
價(jià)值工程原理
第二章 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值
一、資金時(shí)間價(jià)值概念
1.利息和利率
單利：以原始本金計(jì)息。
公式：F=P(1+i·n)
復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計(jì)息。
公式：F=P(1+i)n
2.有效年利率公式：i=(1+r/m) m-1
【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計(jì)息方式：
A銀行年利率8%，按月計(jì)息，
B銀行年利率9%，按半年計(jì)息，
問應(yīng)選擇哪家銀行貸款?
解：A銀行的利息iA =(1+8%/12)12-1=8.3%
B銀行的利息i 2
B=(1+9%/2) -1=9.2%
i >i ,所以應(yīng)向A銀行貸款。
A B
二、現(xiàn)金流量圖
1.以水平線表示時(shí)間的標(biāo)度;
2.箭頭表示現(xiàn)金流動(dòng)方向
3.現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān)
4.三大要素：大小、流向、時(shí)間點(diǎn)。
三、常用概念和符號(hào)
i：利率，折現(xiàn)率
n：計(jì)息周轉(zhuǎn)數(shù)，項(xiàng)目壽命期
P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價(jià)值
F：終值，終點(diǎn)價(jià)值
A：年金，等額支付值
P (現(xiàn)值)
A (年金)
F (終值)
四、基本公式
1.整付終值公式，F(xiàn)=P· (F/P，i，n)
2.整付現(xiàn)值公式，P=F· (P/F，i，n)
3.等額支付終值公式，F(xiàn)=A· (F/A，i，n)
4.償清基金公式，A=F· (A/F，i，n)
5.資金回收公式，A=P· (A/P，i，n)
6.等額支付現(xiàn)值公式，P=A· (P/A，i，n)