第二節(jié) 施工企業(yè)財務(wù)與會計
一、施工企業(yè)會計特點：
1．分級核算，分級管理
2．分別計算每項工程的成本
3．成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計要素
資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益——反映財務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負表；
收入、費用、利潤——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價
一、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價
1．財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過；
2．財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過；
3．財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定；
4．國民經(jīng)濟評價可行，財務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財務(wù)評價指標(biāo)
1．靜態(tài)指標(biāo)
（1）投資收益率
優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果；可適用于各種投資規(guī)模；
缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
（2）靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大?。粵]考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。
2．動態(tài)指標(biāo)
（1）凈現(xiàn)值NPV
判別：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
優(yōu)點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經(jīng)濟狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益；能直接說明項目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點：必須先明確一個復(fù)合經(jīng)濟顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果；不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。
（2）內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際收益率，是項目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；能夠直接衡量項目的真正投資收益率；不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
缺點：需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時甚至不存在。
一、施工企業(yè)會計特點：
1．分級核算，分級管理
2．分別計算每項工程的成本
3．成本核算和價款結(jié)算分階段性。
二、會計要素
資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益——反映財務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負表；
收入、費用、利潤——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。
第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價
一、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價
1．財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過；
2．財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過；
3．財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定；
4．國民經(jīng)濟評價可行，財務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。
二、財務(wù)評價指標(biāo)
1．靜態(tài)指標(biāo)
（1）投資收益率
優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果；可適用于各種投資規(guī)模；
缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
（2）靜態(tài)投資回收期
優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大?。粵]考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。
2．動態(tài)指標(biāo)
（1）凈現(xiàn)值NPV
判別：NPV>0,
NPV=0
NPV<0
優(yōu)點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經(jīng)濟狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益；能直接說明項目投資額和資金成本之間的關(guān)系。
缺點：必須先明確一個復(fù)合經(jīng)濟顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果；不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。
（2）內(nèi)部收益率IRR
內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際收益率，是項目借入資金利率的臨界值。
優(yōu)點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；能夠直接衡量項目的真正投資收益率；不需要事先確定一個基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。
缺點：需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，內(nèi)部收益率往往不是的，有時甚至不存在。