建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容（掌握）
建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃通常包括以下內(nèi)容:
（一）建設(shè)工程概況
建設(shè)工程的概況部分主要編寫以下內(nèi)容:(1)建設(shè)工程名稱。(2)建設(shè)工程地點。(3)建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模。(4)主要建筑結(jié)構(gòu)類型。(5)預(yù)計工程投資總額。預(yù)計工程投資總額可以按以下兩種費用編列:1)建設(shè)工程投資總額;2)建設(shè)工程投資組成簡表。(6)建設(shè)工程計劃工期?？梢砸越ㄔO(shè)工程的計劃持續(xù)時間或以建設(shè)工程開、竣工的具體日歷時間表示。(7)工程質(zhì)量要求。應(yīng)具體提出建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求。(8)建設(shè)工程設(shè)計單位及施工單位名稱。(9)建設(shè)工程項目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。
（二）監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。
（三）監(jiān)理工作內(nèi)容
階段 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
立項階段 (1)協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程報建手續(xù);(2)可行性研究咨詢／監(jiān)理;(3)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;(4)編制建設(shè)工程投資匡算
設(shè)計階段 (1)結(jié)合建設(shè)工程特點,收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;(2)編寫設(shè)計要求文件;(3)組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo),協(xié)助業(yè)主選擇好勘察設(shè)計單位;(4)擬定和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容;(5)向設(shè)計單位提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料;(6)配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,搞好設(shè)計方案的比選,優(yōu)化設(shè)計;(7)配合設(shè)計進(jìn)度,組織設(shè)計單位與有關(guān)部門,如消防、環(huán)保、土地、人防、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等部門的協(xié)調(diào)工作;(8)組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作;(9)參與主要設(shè)備、材料的選型;(10)審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算;(11)審核主要設(shè)備、材料清單;(12)審核工程設(shè)計圖紙,檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),檢查施工圖紙是否滿足施工需要;(13)檢查和控制設(shè)計進(jìn)度;(14)組織設(shè)計文件的報批
施工招標(biāo)階段 (1)擬定建設(shè)工程施工招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意;(2)準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)條件;(3)辦理施工招標(biāo)申請;(4)協(xié)助業(yè)主編寫施工招標(biāo)文件;(5)標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后,報送所在地方建設(shè)主管部門審核;(6)協(xié)助業(yè)主組織建設(shè)工程施工招標(biāo)工作;(7)組織現(xiàn)場勘察與答疑會,回答投標(biāo)人提出的問題;(8)協(xié)助業(yè)主組織開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)工作;(9)協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商簽施工合同
材料、設(shè)備采購供應(yīng) 對于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備等物資,監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)制定計劃,監(jiān)督合同的執(zhí)行和供應(yīng)工作。包括:(1)制定材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃;(2)通過質(zhì)量、價格、供貨期、售后服務(wù)等條件的分析和比選,確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)單位。重要設(shè)備尚應(yīng)訪問現(xiàn)有使用用戶,并考察生產(chǎn)單位的質(zhì)量保證體系。(3)擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同;(4)監(jiān)督合同的實施,確保材料、設(shè)備的及時供應(yīng)
施工準(zhǔn)備階段 (1)審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì);(2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施,完善質(zhì)量管理程序與制度;(3)參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底;(4)審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計,重點對施工方案、勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督,并向業(yè)主提出監(jiān)理意見;(5)在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料,特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚,手續(xù)是否完善,質(zhì)量有無問題,并對貫通測量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查;(6)對重點工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查;(7)監(jiān)督落實各項施工條件,審批一般單項工程、單位工程的開工報告,并報業(yè)主備查
施工階段 質(zhì)量控制 (1)對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證,對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理,簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表;2)對施工測量、放樣等進(jìn)行檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位糾正,并做好監(jiān)理記錄;3)檢查確認(rèn)運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量,并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格,監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用;4)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工,嚴(yán)格執(zhí)行施工合同;5)對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查;6)檢查施工單位的工程自檢工作,數(shù)據(jù)是否齊全,填寫是否正確,并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價;7)對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗,不定期地進(jìn)行抽驗,保證度量資料的準(zhǔn)確;8)監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查;9)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故,并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄;10)對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況,應(yīng)及時報告業(yè)主。
進(jìn)度控制 (1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工;2)對控制工期的重點工程,審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施,如發(fā)生延誤,應(yīng)及時分析原因,采取對策;3)建立工程進(jìn)度臺賬,核對工程形象進(jìn)度,按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。
投資控制 (1)審查施工單位申報的月、季度計量報表,認(rèn)真核對其工程數(shù)量,不超計、不漏計,嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計量支付簽證;2)保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確;3)建立計量支付簽證臺賬,定期與施工單位核對清算;4)按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。
安全監(jiān)理 (1)發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,要求施工單位整改或停工處理;2)施工單位不整改或不停止施工的,及時向有關(guān)部門報告。
施工驗收階段 (1)督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料,受理單位工程竣工驗收報告,提出監(jiān)理意見;(2)根據(jù)施工單位的竣工報告,提出工程質(zhì)量檢驗報告;(3)組織工程預(yù)驗收,參加業(yè)主組織的竣工驗收。
合同管理工作 (1)擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度,包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程;(2)協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款,并參與各類合同的商談;(3)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;(4)協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。
委托的其他服務(wù) 監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師受業(yè)主委托,還可承擔(dān)以下幾方面的服務(wù):(1)協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程條件,辦理供水、供電、供氣、電信線路等申請或簽訂協(xié)議;(2)協(xié)助業(yè)主制定產(chǎn)品營銷方案;(3)為業(yè)主培訓(xùn)技術(shù)人員。
（四）監(jiān)理工作目標(biāo)
建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的監(jiān)理控制預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。通常以建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)的控制值來表示。
（五）監(jiān)理工作依據(jù):工程建設(shè)方面的法律、法規(guī);政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件;建設(shè)工程監(jiān)理合同;其他建設(shè)工程合同。
（六）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式
（七）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃
（八）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)
（九）監(jiān)理工作程序
監(jiān)理工作程序比較簡單明了的表達(dá)方式是監(jiān)理工作流程圖。一般可對不同的監(jiān)理工作內(nèi)容分別制定監(jiān)理工作程序。
建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃通常包括以下內(nèi)容:
（一）建設(shè)工程概況
建設(shè)工程的概況部分主要編寫以下內(nèi)容:(1)建設(shè)工程名稱。(2)建設(shè)工程地點。(3)建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模。(4)主要建筑結(jié)構(gòu)類型。(5)預(yù)計工程投資總額。預(yù)計工程投資總額可以按以下兩種費用編列:1)建設(shè)工程投資總額;2)建設(shè)工程投資組成簡表。(6)建設(shè)工程計劃工期?？梢砸越ㄔO(shè)工程的計劃持續(xù)時間或以建設(shè)工程開、竣工的具體日歷時間表示。(7)工程質(zhì)量要求。應(yīng)具體提出建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求。(8)建設(shè)工程設(shè)計單位及施工單位名稱。(9)建設(shè)工程項目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。
（二）監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。
（三）監(jiān)理工作內(nèi)容
階段 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
立項階段 (1)協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程報建手續(xù);(2)可行性研究咨詢／監(jiān)理;(3)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;(4)編制建設(shè)工程投資匡算
設(shè)計階段 (1)結(jié)合建設(shè)工程特點,收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;(2)編寫設(shè)計要求文件;(3)組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo),協(xié)助業(yè)主選擇好勘察設(shè)計單位;(4)擬定和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容;(5)向設(shè)計單位提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料;(6)配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,搞好設(shè)計方案的比選,優(yōu)化設(shè)計;(7)配合設(shè)計進(jìn)度,組織設(shè)計單位與有關(guān)部門,如消防、環(huán)保、土地、人防、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等部門的協(xié)調(diào)工作;(8)組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作;(9)參與主要設(shè)備、材料的選型;(10)審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算;(11)審核主要設(shè)備、材料清單;(12)審核工程設(shè)計圖紙,檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),檢查施工圖紙是否滿足施工需要;(13)檢查和控制設(shè)計進(jìn)度;(14)組織設(shè)計文件的報批
施工招標(biāo)階段 (1)擬定建設(shè)工程施工招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意;(2)準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)條件;(3)辦理施工招標(biāo)申請;(4)協(xié)助業(yè)主編寫施工招標(biāo)文件;(5)標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后,報送所在地方建設(shè)主管部門審核;(6)協(xié)助業(yè)主組織建設(shè)工程施工招標(biāo)工作;(7)組織現(xiàn)場勘察與答疑會,回答投標(biāo)人提出的問題;(8)協(xié)助業(yè)主組織開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)工作;(9)協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商簽施工合同
材料、設(shè)備采購供應(yīng) 對于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備等物資,監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)制定計劃,監(jiān)督合同的執(zhí)行和供應(yīng)工作。包括:(1)制定材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃;(2)通過質(zhì)量、價格、供貨期、售后服務(wù)等條件的分析和比選,確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)單位。重要設(shè)備尚應(yīng)訪問現(xiàn)有使用用戶,并考察生產(chǎn)單位的質(zhì)量保證體系。(3)擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同;(4)監(jiān)督合同的實施,確保材料、設(shè)備的及時供應(yīng)
施工準(zhǔn)備階段 (1)審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì);(2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施,完善質(zhì)量管理程序與制度;(3)參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底;(4)審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計,重點對施工方案、勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督,并向業(yè)主提出監(jiān)理意見;(5)在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料,特別是兩個相鄰施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚,手續(xù)是否完善,質(zhì)量有無問題,并對貫通測量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查;(6)對重點工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查;(7)監(jiān)督落實各項施工條件,審批一般單項工程、單位工程的開工報告,并報業(yè)主備查
施工階段 質(zhì)量控制 (1)對所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證,對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理,簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表;2)對施工測量、放樣等進(jìn)行檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位糾正,并做好監(jiān)理記錄;3)檢查確認(rèn)運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量,并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格,監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用;4)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工,嚴(yán)格執(zhí)行施工合同;5)對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查;6)檢查施工單位的工程自檢工作,數(shù)據(jù)是否齊全,填寫是否正確,并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價;7)對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗,不定期地進(jìn)行抽驗,保證度量資料的準(zhǔn)確;8)監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查;9)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故,并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄;10)對大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況,應(yīng)及時報告業(yè)主。
進(jìn)度控制 (1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工;2)對控制工期的重點工程,審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施,如發(fā)生延誤,應(yīng)及時分析原因,采取對策;3)建立工程進(jìn)度臺賬,核對工程形象進(jìn)度,按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題。
投資控制 (1)審查施工單位申報的月、季度計量報表,認(rèn)真核對其工程數(shù)量,不超計、不漏計,嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計量支付簽證;2)保證支付簽證的各項工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確;3)建立計量支付簽證臺賬,定期與施工單位核對清算;4)按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。
安全監(jiān)理 (1)發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,要求施工單位整改或停工處理;2)施工單位不整改或不停止施工的,及時向有關(guān)部門報告。
施工驗收階段 (1)督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料,受理單位工程竣工驗收報告,提出監(jiān)理意見;(2)根據(jù)施工單位的竣工報告,提出工程質(zhì)量檢驗報告;(3)組織工程預(yù)驗收,參加業(yè)主組織的竣工驗收。
合同管理工作 (1)擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度,包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程;(2)協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款,并參與各類合同的商談;(3)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;(4)協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。
委托的其他服務(wù) 監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師受業(yè)主委托,還可承擔(dān)以下幾方面的服務(wù):(1)協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程條件,辦理供水、供電、供氣、電信線路等申請或簽訂協(xié)議;(2)協(xié)助業(yè)主制定產(chǎn)品營銷方案;(3)為業(yè)主培訓(xùn)技術(shù)人員。
（四）監(jiān)理工作目標(biāo)
建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的監(jiān)理控制預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。通常以建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)的控制值來表示。
（五）監(jiān)理工作依據(jù):工程建設(shè)方面的法律、法規(guī);政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件;建設(shè)工程監(jiān)理合同;其他建設(shè)工程合同。
（六）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式
（七）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃
（八）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)
（九）監(jiān)理工作程序
監(jiān)理工作程序比較簡單明了的表達(dá)方式是監(jiān)理工作流程圖。一般可對不同的監(jiān)理工作內(nèi)容分別制定監(jiān)理工作程序。