土地登記代理人相關法律知識考前沖刺題7

1.天虹房地產開發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發(fā)建成商品房后，2004年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2005年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為( )。
    A.40年
    B.70年
    C.35年6個月
    D.36年
    2.根據我國土地法，下列關于土地權利的表述，正確的是( )。
    A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有
    B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有
    C.宅基地屬于農民個體所有
    D.自留地、自留山屬于農民個體所有
    3.趙某將私房三間典與鄭某，典價5萬元。后鄭某將該房租與陳某。鄭某與陳某之間的租賃合同效力如何?( )
    A.無效，理由未經趙某同意
    B.有效，理由無須經趙某同意
    C.效力未定，理由鄭某欠缺出租權
    D.無效，理由鄭某未將該房出租的事實通知趙某
    4.下列對國有土地使用權出讓的年限，說法不正確的是( )。
    A.居住用地70年
    B.工業(yè)用地50年
    C.教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
    D.商業(yè)、旅游和娛樂用地50年
    5.下列權利中不屬于用益物權的是( )。
    A.土地承包經營權
    B.抵押權
    C.土地使用權
    D.典權
    答案：1.C 2.A 3.B 4.D 5.B