09年建筑工程復(fù)習(xí)指導(dǎo)----建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

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一、建設(shè)工程造價(jià)(掌握)
    工程造價(jià)由四部分構(gòu)成
    1.設(shè)備及工器具購置費(fèi)用
    2.建筑安裝工程費(fèi)用
    3.工程建設(shè)其他費(fèi)用
    4.預(yù)備費(fèi)、利息、稅  
    二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)(熟悉)
    (一)設(shè)備購置費(fèi)
    設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
    設(shè)備原價(jià):
    國產(chǎn)原價(jià):(1)標(biāo)準(zhǔn)的:采用帶有備件的出廠價(jià)
    (2)非標(biāo)準(zhǔn)的:有多種方法計(jì)算,但都接近實(shí)際出廠價(jià)
    2.進(jìn)口原價(jià):離岸價(jià)格(FOB)、到岸價(jià)格、抵岸價(jià)
    進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指抵岸價(jià)
    我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)是--上交貨價(jià)即離岸價(jià)(FOB)
    3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
    構(gòu)成:運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和采購與倉庫保管費(fèi)四塊組成。
    特別要提的是采購與倉庫保管費(fèi)中:包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、差旅交通費(fèi)……
    計(jì)算:設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率
    三、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)
    必須購置的、沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、生產(chǎn)家具……
    工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率  
    四、工程建設(shè)其他費(fèi)用(熟悉)
    構(gòu)成:土地使用費(fèi)、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用三部分組成
    (一)土地使用費(fèi)
    劃撥--土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
    2.土地使用權(quán)--土地使用權(quán)出讓金
    (二)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用
    一共9項(xiàng),其中要提醒的是:
    1.P374倒數(shù)第二行:建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)不包括應(yīng)計(jì)入……
    2.第6項(xiàng):建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
    3.P376第8項(xiàng)費(fèi)用:這塊費(fèi)用是買設(shè)備的錢嗎?是為了引進(jìn)設(shè)備所花的其他的錢
    4.第9項(xiàng)工程總承包費(fèi):不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)該費(fèi)用
    (三)與未來生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用
    2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi):生產(chǎn)人員、提前進(jìn)廠的人員的工資……
    3.辦公和生活家具購置費(fèi):注意:與P374建設(shè)單位開辦費(fèi)的區(qū)別。大前提不同!  
    五、預(yù)備費(fèi)、利息、稅(熟悉)
    (一)預(yù)備費(fèi)
    包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
    漲價(jià)預(yù)備費(fèi)包括:價(jià)差費(fèi)、費(fèi)用調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。
    (二)建設(shè)期貸款利息
    包括:企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失、調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。