31. 某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于（?。?BR> A 物質上的折舊
B. 功能上的折舊
C. 經濟上的折舊
D. 質量上的折舊
32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是（?。?BR> A 比較法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假設開發(fā)法
33.房地產可視為（ ）三者的結合。
A 區(qū)位、環(huán)境和資本
B. 實物、區(qū)位和環(huán)境
C. 區(qū)位、資本和權益
D. 實物、權益和區(qū)位
34.我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（?。?BR> A 供電
B. 拱熱
C. 燃氣
D. 電信
35.施工現場臨時的“三通一平”包括（ ）
A 供氣、供水、供電和道路平整
B. 供電、電信、道路和場地平整
C. 供水、供電、電信和道路平整
D. 供水、供電、道路和場地平整
36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（?。?BR> A 將總合同轉包出去，由分包商承擔相應風險
B. 將總合同轉包出去，由分包商保證施工質量
C. 將總合同轉包出去，總承包商和分包商分另承擔相應風險
D. 將總合同轉包出去，分包商不承擔風險
37.國家規(guī)定，綜合用地的土地使用權出讓年限是（?。?BR> A 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年
38.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標的是（ ）
A 建筑面積
B. 土地面積
C. 人口凈密度
D. 小區(qū)常住人口總數
39.房地產開發(fā)建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位不得少于（ ）
A 2家
B. 2家
C. 4家
D. 5家
40.一般來說，房地產開發(fā)前期的建筑設計工作由（?。┏袚?BR> A 工程監(jiān)理師
B. 建筑師
C. 造價工程師
D. 開發(fā)商
41.在房地產開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（?。?BR> A 建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證
B. 國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證
C. 建設用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證
D. 建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證
42.房地產交易實質上是房地產（?。┑慕灰住?BR> A 實物
B. 利益
C. 產權
D. 產籍
43.與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現了房地產交易具有（?。┑奶卣?BR> A 非物流性
B. 方式多樣性
C. 多次性
D. 重復性
B. 功能上的折舊
C. 經濟上的折舊
D. 質量上的折舊
32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是（?。?BR> A 比較法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假設開發(fā)法
33.房地產可視為（ ）三者的結合。
A 區(qū)位、環(huán)境和資本
B. 實物、區(qū)位和環(huán)境
C. 區(qū)位、資本和權益
D. 實物、權益和區(qū)位
34.我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”，其之間的差別在于（?。?BR> A 供電
B. 拱熱
C. 燃氣
D. 電信
35.施工現場臨時的“三通一平”包括（ ）
A 供氣、供水、供電和道路平整
B. 供電、電信、道路和場地平整
C. 供水、供電、電信和道路平整
D. 供水、供電、道路和場地平整
36.在建筑施工過程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（?。?BR> A 將總合同轉包出去，由分包商承擔相應風險
B. 將總合同轉包出去，由分包商保證施工質量
C. 將總合同轉包出去，總承包商和分包商分另承擔相應風險
D. 將總合同轉包出去，分包商不承擔風險
37.國家規(guī)定，綜合用地的土地使用權出讓年限是（?。?BR> A 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年
38.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標的是（ ）
A 建筑面積
B. 土地面積
C. 人口凈密度
D. 小區(qū)常住人口總數
39.房地產開發(fā)建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位不得少于（ ）
A 2家
B. 2家
C. 4家
D. 5家
40.一般來說，房地產開發(fā)前期的建筑設計工作由（?。┏袚?BR> A 工程監(jiān)理師
B. 建筑師
C. 造價工程師
D. 開發(fā)商
41.在房地產開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（?。?BR> A 建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證
B. 國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證
C. 建設用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證
D. 建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證
42.房地產交易實質上是房地產（?。┑慕灰住?BR> A 實物
B. 利益
C. 產權
D. 產籍
43.與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現了房地產交易具有（?。┑奶卣?BR> A 非物流性
B. 方式多樣性
C. 多次性
D. 重復性