B. 土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離
C. 土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)
D. 土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)
E 土地處分權(quán)通常由土地所有人行使
64.下列征地中應(yīng)當由國務(wù)院批準的是（?。?BR> A 20公頃基本農(nóng)田
B. 40公頃基本農(nóng)田
C. 20公頃基本農(nóng)田外的耕地
D. 40公頃基本農(nóng)田以外的耕地
E 40公頃非耕地
65.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府貪污批準劃撥的是（?。?BR> A 國家機關(guān)用地和軍事用地
B. 國有企業(yè)投資建設(shè)商場用地
C. 集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地
D. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
E 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
66.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（?。?BR> A 拆除臨時建設(shè)必須補償
B. 拆除違章建設(shè)不予補償
C. 拆除公益事業(yè)的房屋不予補償
D. 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷
E 拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種
67.對房地產(chǎn)二級市場特征的正確理解有（?。?BR> A 房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場
B. 房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的
C. 房地產(chǎn)二級市場上價格是由開發(fā)商決定
D. 房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場
E 房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
68.房地產(chǎn)市場交易活動應(yīng)遵循（?。┑脑瓌t。
A 等價交換
B. 平等互利
C. 自負盈虧
D. 自主經(jīng)營 E 規(guī)則同等
69.房產(chǎn)市場的主要特點表現(xiàn)為（?。?BR> A 消費和投資的雙重特性
B. 高投資和低風險
C. 交易對象和交易方式的多樣性
D. 供給和需求的不平衡性
E 供給和需求的高度層次性和差別性
70.房地產(chǎn)估價原則包括（ ）
A 估價時點原則
B. 交換原則
C. 替代原則
D. 合法原則
E 使用原則
71.運用比較法評估一套住宅的價值，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（ ）
A 環(huán)境
B. 朝向
C. 樓層
D. 新舊程度
E 戶型
72.房地產(chǎn)具有交換價值的前提是房地產(chǎn)具有（?。?BR> A 使用價值
B. 稀缺性
C. 投資價值
D. 市場價值
E 價格
73.股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有（ ）
A 普通股
B. 優(yōu)先股
C. 后配股
D. 混合股
E 原始股
74.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標的方式主要有（?。?BR> A 合作招標
B. 公開招標
C. 協(xié)議招標
D. 邀請招標
E 掛牌招標
C. 土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)
D. 土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)
E 土地處分權(quán)通常由土地所有人行使
64.下列征地中應(yīng)當由國務(wù)院批準的是（?。?BR> A 20公頃基本農(nóng)田
B. 40公頃基本農(nóng)田
C. 20公頃基本農(nóng)田外的耕地
D. 40公頃基本農(nóng)田以外的耕地
E 40公頃非耕地
65.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府貪污批準劃撥的是（?。?BR> A 國家機關(guān)用地和軍事用地
B. 國有企業(yè)投資建設(shè)商場用地
C. 集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地
D. 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
E 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
66.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（?。?BR> A 拆除臨時建設(shè)必須補償
B. 拆除違章建設(shè)不予補償
C. 拆除公益事業(yè)的房屋不予補償
D. 產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷
E 拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種
67.對房地產(chǎn)二級市場特征的正確理解有（?。?BR> A 房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場
B. 房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的
C. 房地產(chǎn)二級市場上價格是由開發(fā)商決定
D. 房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場
E 房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
68.房地產(chǎn)市場交易活動應(yīng)遵循（?。┑脑瓌t。
A 等價交換
B. 平等互利
C. 自負盈虧
D. 自主經(jīng)營 E 規(guī)則同等
69.房產(chǎn)市場的主要特點表現(xiàn)為（?。?BR> A 消費和投資的雙重特性
B. 高投資和低風險
C. 交易對象和交易方式的多樣性
D. 供給和需求的不平衡性
E 供給和需求的高度層次性和差別性
70.房地產(chǎn)估價原則包括（ ）
A 估價時點原則
B. 交換原則
C. 替代原則
D. 合法原則
E 使用原則
71.運用比較法評估一套住宅的價值，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（ ）
A 環(huán)境
B. 朝向
C. 樓層
D. 新舊程度
E 戶型
72.房地產(chǎn)具有交換價值的前提是房地產(chǎn)具有（?。?BR> A 使用價值
B. 稀缺性
C. 投資價值
D. 市場價值
E 價格
73.股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有（ ）
A 普通股
B. 優(yōu)先股
C. 后配股
D. 混合股
E 原始股
74.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標的方式主要有（?。?BR> A 合作招標
B. 公開招標
C. 協(xié)議招標
D. 邀請招標
E 掛牌招標