案例一
1．某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費(fèi)率l5％，企業(yè)管理費(fèi)率8％，利潤率5％，合同工期730d。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力l．5t／min的排水設(shè)施，并安裝1．5t／min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機(jī)械按臺班單價(jià)的60％給予補(bǔ)償，對施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償(不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。
該工程施工過程中發(fā)生以下三項(xiàng)事件：
事件l：施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工l2d。
事件2：施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。
為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了兩套1．5t／min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。
事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40d。
就以上三項(xiàng)事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：
事件l：
表5-11 由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠(事件l)
項(xiàng) 目 機(jī)械臺班單價(jià)(元／臺班)(運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi))
時(shí)間(d)
金額(元)
9m3空壓機(jī)
310
12
3720
25t履帶吊車(租賃)
1500
12
18000
塔吊
1000
12
12000
混凝土泵車(租賃)
600
12
7200
合計(jì)
40920
現(xiàn)場管理費(fèi)：40920×15%=6138(元)
企業(yè)管理費(fèi)：(40920+6138)×8%=3764.64(元)
利潤=(40920+6138+3764.64)×5%
=2541.13(萬元) 合計(jì)：53363.77(萬元)
事件2：
由于非季節(jié)性大暴雨天氣影響施工，費(fèi)用索賠：
(1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)：15900÷2×3=23850(元)；
(2)被地下水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)l6000元；
(3)額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8650元，合計(jì)48500元。
事件3：由于處理地下文物需延長工期40d
索賠現(xiàn)場管理費(fèi)：(8600×15%×l0000÷730)×40=706849.20(元)。
2.該項(xiàng)目包括A、B兩項(xiàng)配套工程，施工合同規(guī)定：合同工期l年，預(yù)付款為合同價(jià)的10%，開工前1個(gè)月支付，基礎(chǔ)工程(工期為3個(gè)月)款結(jié)清時(shí)扣回30%，以后每月扣回10%，扣完為止；每月工程款于下月5日前提交結(jié)算預(yù)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加超過l5%，支付時(shí)不計(jì)企業(yè)管理費(fèi)和利潤；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少超過15%，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.176。
全部配套工程施工單位各月的計(jì)劃工程款如表5-l2所示：
表5-12各月計(jì)劃工程款
月 份 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
工程款(萬元)
90
90
90
70
70
70
70
70
130
130
60
60
A、B兩分項(xiàng)工程均按計(jì)劃工期完成，相應(yīng)的每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表5—13所示：
表5-l3每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量來源：考試大
月 份 1
2
3
4
綜合單價(jià)
A分項(xiàng)工程工程量
計(jì)劃
1100
1200
1300
1400
80元／m3
(m3)
實(shí)際
1lOO
1200
900
800
B分項(xiàng)工程工程量
計(jì)劃
500
500
500
460元／m3
(m3)
實(shí)際
550
600
650
問題：
1．造價(jià)工程師對施工方機(jī)械臺班運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)進(jìn)行核定，結(jié)果為9m3空壓機(jī)為93元／臺班，25t履帶吊車為
300元／臺班．塔吊為190元／臺班，混凝土泵車為140元／臺班。
對施工單位的索賠報(bào)告進(jìn)行分析，確定工期延長時(shí)間和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)暮侠頂?shù)額。
2．該工程施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為多少?
3．計(jì)算配套工程預(yù)付款，不考慮保留金扣除，畫出配套工程資金使用的現(xiàn)金流量圖。
4．確定A、B兩個(gè)配套工程的每月結(jié)算工程款。
答案：
問題1：
事件1：
(1)自有機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60％補(bǔ)償。
(2)租賃機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。
(3)現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理。因分項(xiàng)工程窩工沒有造成全工地的停工。
(4)利潤索賠要求不合理，因機(jī)械窩工并未造成利潤的減少。
造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用為：
3720×60％=2232(元) (自有設(shè)備空壓機(jī))
(18000-300×12)=14400(元) (租賃設(shè)備吊車)
12000×60％=7200(元) (自有設(shè)備塔吊)
(7200-140×12)=5520(元) (租賃設(shè)備泵車)
2232+14400+7200+5520=29352(元)
事件2：(1)可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi)。
(2)可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。
核定的索賠費(fèi)用應(yīng)為：
15900+8650=24550(元)
事件3：
應(yīng)同意40d工期延長，因地下文物處理是有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見的(或：地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。
現(xiàn)場管理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償額為：
現(xiàn)場管理費(fèi)：86000000.00÷(1．15×1.08×1．05)×0.15=9891879.46(元)
每天的現(xiàn)場管理費(fèi)：9891879.46元+730=13550.52(元)
應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管理費(fèi)：l3550.52×40=542020.80(元)
問題2：
該施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為：1.15×1.08×1.05-1=0.3041=30．41%
1．某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費(fèi)率l5％，企業(yè)管理費(fèi)率8％，利潤率5％，合同工期730d。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力l．5t／min的排水設(shè)施，并安裝1．5t／min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計(jì)15900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機(jī)械按臺班單價(jià)的60％給予補(bǔ)償，對施工單位租賃機(jī)械按租賃費(fèi)給予補(bǔ)償(不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用)。
該工程施工過程中發(fā)生以下三項(xiàng)事件：
事件l：施工過程中業(yè)主通知施工單位某分項(xiàng)工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由此造成施工單位的機(jī)械設(shè)備窩工l2d。
事件2：施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。
為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了兩套1．5t／min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。
事件3：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40d。
就以上三項(xiàng)事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：
事件l：
表5-11 由于業(yè)主修改工程設(shè)計(jì)造成施工單位機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)用索賠(事件l)
項(xiàng) 目 機(jī)械臺班單價(jià)(元／臺班)(運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi))
時(shí)間(d)
金額(元)
9m3空壓機(jī)
310
12
3720
25t履帶吊車(租賃)
1500
12
18000
塔吊
1000
12
12000
混凝土泵車(租賃)
600
12
7200
合計(jì)
40920
現(xiàn)場管理費(fèi)：40920×15%=6138(元)
企業(yè)管理費(fèi)：(40920+6138)×8%=3764.64(元)
利潤=(40920+6138+3764.64)×5%
=2541.13(萬元) 合計(jì)：53363.77(萬元)
事件2：
由于非季節(jié)性大暴雨天氣影響施工，費(fèi)用索賠：
(1)備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費(fèi)：15900÷2×3=23850(元)；
(2)被地下水淹沒的機(jī)械設(shè)備損失費(fèi)l6000元；
(3)額外排水工作的勞務(wù)費(fèi)8650元，合計(jì)48500元。
事件3：由于處理地下文物需延長工期40d
索賠現(xiàn)場管理費(fèi)：(8600×15%×l0000÷730)×40=706849.20(元)。
2.該項(xiàng)目包括A、B兩項(xiàng)配套工程，施工合同規(guī)定：合同工期l年，預(yù)付款為合同價(jià)的10%，開工前1個(gè)月支付，基礎(chǔ)工程(工期為3個(gè)月)款結(jié)清時(shí)扣回30%，以后每月扣回10%，扣完為止；每月工程款于下月5日前提交結(jié)算預(yù)告，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加超過l5%，支付時(shí)不計(jì)企業(yè)管理費(fèi)和利潤；若累計(jì)實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少超過15%，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1.176。
全部配套工程施工單位各月的計(jì)劃工程款如表5-l2所示：
表5-12各月計(jì)劃工程款
月 份 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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工程款(萬元)
90
90
90
70
70
70
70
70
130
130
60
60
A、B兩分項(xiàng)工程均按計(jì)劃工期完成，相應(yīng)的每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表5—13所示：
表5-l3每月計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量來源：考試大
月 份 1
2
3
4
綜合單價(jià)
A分項(xiàng)工程工程量
計(jì)劃
1100
1200
1300
1400
80元／m3
(m3)
實(shí)際
1lOO
1200
900
800
B分項(xiàng)工程工程量
計(jì)劃
500
500
500
460元／m3
(m3)
實(shí)際
550
600
650
問題：
1．造價(jià)工程師對施工方機(jī)械臺班運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)進(jìn)行核定，結(jié)果為9m3空壓機(jī)為93元／臺班，25t履帶吊車為
300元／臺班．塔吊為190元／臺班，混凝土泵車為140元／臺班。
對施工單位的索賠報(bào)告進(jìn)行分析，確定工期延長時(shí)間和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)暮侠頂?shù)額。
2．該工程施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為多少?
3．計(jì)算配套工程預(yù)付款，不考慮保留金扣除，畫出配套工程資金使用的現(xiàn)金流量圖。
4．確定A、B兩個(gè)配套工程的每月結(jié)算工程款。
答案：
問題1：
事件1：
(1)自有機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機(jī)械使用費(fèi)的60％補(bǔ)償。
(2)租賃機(jī)械索賠要求不合理。因合同規(guī)定租賃機(jī)械業(yè)主按租賃費(fèi)補(bǔ)償。
(3)現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理。因分項(xiàng)工程窩工沒有造成全工地的停工。
(4)利潤索賠要求不合理，因機(jī)械窩工并未造成利潤的減少。
造價(jià)工程師核定的索賠費(fèi)用為：
3720×60％=2232(元) (自有設(shè)備空壓機(jī))
(18000-300×12)=14400(元) (租賃設(shè)備吊車)
12000×60％=7200(元) (自有設(shè)備塔吊)
(7200-140×12)=5520(元) (租賃設(shè)備泵車)
2232+14400+7200+5520=29352(元)
事件2：(1)可索賠額外增加的排水設(shè)施費(fèi)。
(2)可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費(fèi)。
核定的索賠費(fèi)用應(yīng)為：
15900+8650=24550(元)
事件3：
應(yīng)同意40d工期延長，因地下文物處理是有經(jīng)驗(yàn)的承包商不可預(yù)見的(或：地下文物處理是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。
現(xiàn)場管理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償額為：
現(xiàn)場管理費(fèi)：86000000.00÷(1．15×1.08×1．05)×0.15=9891879.46(元)
每天的現(xiàn)場管理費(fèi)：9891879.46元+730=13550.52(元)
應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)場管理費(fèi)：l3550.52×40=542020.80(元)
問題2：
該施工單位報(bào)價(jià)中的綜合費(fèi)率為：1.15×1.08×1.05-1=0.3041=30．41%