2009年會計職稱《中級會計實務》標準預測試卷二(7)

（2）假設甲公司對投資性房地產采用公允價值模式，請對2007－2009年上述業(yè)務作出相關的賬務處理
    ①2007年
    2007年初購建房地產時
    借：投資性房地產 1000
    貸：銀行存款 1000
    2007年初收到租金
    借：銀行存款 80
    貸：預收賬款 80
    2007年末確認收入和確認公允價值變動損益
    借：預收賬款 80
    貸：其他業(yè)務收入 80
    借：投資性房地產——公允價值變動損益 100
    貸：公允價值變動損益 100
    ②2008年
    2008年初收到租金
    借：銀行存款 80
    貸：預收賬款 80
    2008年末確認收入和確認公允價值變動損益
    借：預收賬款 80
    貸：其他業(yè)務收入 80
    借：投資性房地產——公允價值變動損益 50
    貸：公允價值變動損益 50
    ③2009年
    2009年初收到租金
    借：銀行存款 80
    貸：預收賬款 80
    2009年末確認收入和確認公允價值變動損益
    借：預收賬款 80
    貸：其他業(yè)務收入 80
    借：投資性房地產——公允價值變動損益 50
    貸：公允價值變動損益 50
    （3）比較三年來兩者計量模式對稅前利潤的總差異
    ①成本模式三年的稅前利潤總額＝（80－40）×3＝120（萬元）
    ②公允價值模式三年的稅前利潤總額＝（80＋100）＋（80＋50）＋（80＋50）＝180＋130＋130＝440（萬元）
    公允價值模式比成本模式計算的稅前利潤差異＝440－120＝320（萬元）?？梢?，在投資性房地產在不斷升值情況下，公允價值模式比成本模式計算的稅前利潤要多出許多。