項目溝通之工程項目控制成本(2)

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圖可以有多種方式,它們各有優(yōu)缺點,常常是多選一的問題。比如基礎(chǔ)工程,我們可以采用漿砌塊石工藝,也可以采取漿砌片石,甚至可以采取干砌塊石,當然也可以采取片石混凝土澆筑、混凝土澆筑、鋼筋混凝土澆筑等,都可以達到設(shè)計要求的基礎(chǔ)強度。當然上述方案有的造價高,有的造價低,有的施工速度快,有的施工速度慢。具體到項目的成本控制人員,考慮工程造價高低是次要的,因為是業(yè)主單位埋單,成本控制人員考慮的重點是如何多賺取利潤。
    還是以上述公路項目為例:在中標單價中,基礎(chǔ)砌筑主要有兩個單價,一個漿砌塊石,一個是片石混凝土。其中,漿砌塊石的特點是材料單價低(山區(qū),塊石來源豐富),勞動密集型項目,消耗人工數(shù)量很大,施工進度比較慢。業(yè)主和設(shè)計單位基于造價的考慮,采用漿砌塊石基礎(chǔ)的數(shù)量很大。施工企業(yè)基于有利于中標的考慮,漿砌塊石的投標單價比較低,基本是保本單價。片石混凝土造價高,業(yè)主和設(shè)計僅在重點部位采用,數(shù)量比較少,投標單價比較高,利潤空間也很大。
    施工過程中,為迎接上級領(lǐng)導視察,業(yè)主單位要求施工單位路基成型工期大幅提前,進行趕工,并要求當成政治任務(wù)來完成。按照原來的設(shè)計以及施工進度,在要求的工期內(nèi)完成路基成型可能性不大,必須配合進行設(shè)計修改,特別是基礎(chǔ)施工。項目成本控制人員充分利用這個有利的時機,通過詳細的方案論證提出:因工作面狹小,漿砌塊石施工機械化程度低,消耗人工巨大,塊石運輸存在很大的困難(需通過這條的公路進行運輸),施工進度緩慢,無法在工期內(nèi)完成路基成型。片石混凝土采用混凝土集中攪拌,混凝土運輸車運輸,機械化程度較高,澆筑同樣數(shù)量的基礎(chǔ)施工速度比漿砌塊石快一倍,基本可保證在工期內(nèi)完成任務(wù)。建議業(yè)主單位和設(shè)計單位采用片石混凝土澆筑方案。業(yè)主經(jīng)過慎重考慮,最終同意了將大部分漿砌基礎(chǔ)修改為片石混凝土基礎(chǔ)的變更方案。這個基礎(chǔ)施工方案的修改,增加了五千多立方毛石混凝土,相應(yīng)減少了同數(shù)量的漿砌塊石,施工單位卻增加了七十多萬的利潤。
    合理利用優(yōu)勢單價,特別要注意抓住設(shè)計變更的有利機會,利用不同的施工工藝的特點,盡力說服業(yè)主,增加優(yōu)勢單價項目工程數(shù)量,增加贏利。
    3、技術(shù)人員與造價控制人員緊密配合技術(shù)與經(jīng)濟的合理配合一直是成本控制領(lǐng)域重點強調(diào)的問題,但根據(jù)筆者的工作經(jīng)驗,這個問題在實踐中遠遠沒有達到制度化的程度,實際工作過程中也存在嚴重的脫節(jié)。
    技術(shù)與經(jīng)濟緊密配合應(yīng)體現(xiàn)在項目實施的各個階段,但確定項目施工方案的時候尤為重要。技術(shù)人員因本身工作特點的限制,對施工成本方面的了解不足,編寫施工方案的時候,偏重于考慮方案的安全性和可操作性,對方案是否體現(xiàn)了本單位的利益要求往往忽視。很多時候,提出的施工方案雖然能夠完成設(shè)計要求,但從經(jīng)濟方面考量,卻不是化的,甚至在完全沒有必要的情況下,大大的縮小了施工企業(yè)的利潤空間。
    另外,設(shè)計單位因為在具體的工程施工經(jīng)驗方面與施工單位還是存在一定的差距,所以在遇到復雜地貌或惡劣施工環(huán)境的時候,他們?yōu)榇_定合理的設(shè)計變更方案,也要充分的征求施工單位技術(shù)人員的意見,甚至會要求施工單位技術(shù)人員首先提出設(shè)計思路,這就為施工單位影響設(shè)計從而為自己謀取合理利益提供了條件。
    在這些情況下,成本控制人員應(yīng)積極參與施工方案的制訂,在確保達到設(shè)計要求的前提下,為項目謀取更大的利潤。技術(shù)人員應(yīng)提出能夠達到設(shè)計意圖的幾套方案給成本控制人員進行比較論證,并將論證的結(jié)果作為確定施工方案的量化依據(jù)。施工單位提出的施工方案,應(yīng)便于施工且利潤空間較大,應(yīng)避免自己搬起石頭砸自己腳的情況出現(xiàn)?;姆桨柑岢龊?,技術(shù)人員應(yīng)充分利用施工工藝的特點,全力強調(diào)該方案的優(yōu)點和對工程項目的適用性,提高業(yè)主單位通過的可能性。這種技術(shù)與經(jīng)濟的結(jié)合效果是最為顯著的。上述的建議業(yè)主采用片石混凝土澆筑基礎(chǔ)的例證就是一個成功的例子
    二、節(jié)流、節(jié)支節(jié)流節(jié)支的重點工作是加強項目材料費用和勞務(wù)分包費用的控制。其中,成本控制人員對材料費用的控制是難點。
    (一)、材料費用控制材料費用控制是指對項目施工消耗的物資材料進行數(shù)量和價格控制,將物資材料費用控制在合理的范圍內(nèi)。一個項目的材料費用在項目成本中占有較高的比例,通常情況下不低于50%,所以,材料費用的控制是項目成本控制的重點。
    材料費用控制有兩個重點,一個是材料消耗數(shù)量的控制,一個是材料購買價格的控制。材料消耗數(shù)量的控制是成本控制人員的工作內(nèi)容之一,本文進行重點闡述。材料購買價格的控制是物資部門的工作內(nèi)容,成本控制人員是參與性質(zhì),無法起到主導作用,所以,本文僅進行簡單闡述。
    1、材料消耗數(shù)量控制施工企業(yè)現(xiàn)在對材料消耗數(shù)量控制的主要措施是“限額領(lǐng)料”。即根據(jù)項目的工程數(shù)量,確定材料消耗的額度,并根據(jù)此額度分階段控制材料