[經(jīng)典例題]錦秋會計師事務所注冊會計師齊惠和李文對中西股份有限公司2007年度的財務報表進行審計。中西公司未經(jīng)審計的2007年財務報表中的部分會計資料如下：
項 目
金額 (萬元)
營業(yè)收入
360 000
營業(yè)成本
300 000
利潤總額
4 300
凈利潤
3 618
資產(chǎn)總額
270 000
股東權益
132 000
其中：股本
80 000
資本公積
22 000
盈余公積
20 800
未分配利潤
9 200
齊惠和李文作為項目經(jīng)理，確定中西公司2007年度財務報表層次的重要性水平為540萬元，審計工作于2008年3月6日完成，董事會批準財務報表2008年3月10日對外報出。審計過程中發(fā)現(xiàn)以下事項：
（1）中西公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為27 000萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為3 000萬元。采用直線法計提折舊。2007年計提了1 100萬元的折舊額。
（2）中西公司2007年1月開發(fā)的甲房地產(chǎn)項目，由于所處地域房地產(chǎn)市場前景黯淡而于2007年12月停止開發(fā)。該項目截止2007年12月31日的賬面開發(fā)成本為9 000萬元，經(jīng)齊惠和李文會同其他有關評估師實地查看、評估，該項目2007年12月31日的可變現(xiàn)凈值為4 800萬元，中西公司在2007年度未作相應的會計處理。
（3）2007年3月1日，中西公司經(jīng)批準按面值發(fā)行了15 000萬元二年期、到期還本付息的企業(yè)債券，債券票面利率為4.8％，其中的10 000萬元用于建造生產(chǎn)廠房（2007年12月31日尚未完工），5 000萬元用于補充流動資金，2007年3月1日用于廠房的支出為10 000萬元。中西公司對債券發(fā)行作了相應的會計處理，但未計提2007年度的債券利息。
（4）中西公司為B公司向銀行借款600萬元提供擔保。2007年10月，B公司因經(jīng)營嚴重虧損，進行破產(chǎn)清算，無力償還已到期的該筆銀行借款。貸款銀行因此向法院起訴，要求中西貿(mào)易公司承擔還款連帶責任，支付借款本息共800萬元。2008年2月12日，法院終審判決貸款銀行勝訴，并于2月24日執(zhí)行完畢。中西公司在2007年度未對該訴訟案件做相應的會計處理。
（5）中西公司于2007年12月向D公司銷售一批C產(chǎn)品（增值稅稅率為17％），該批產(chǎn)品的銷售收入為2 000萬元（不含增值稅），成本為1 800萬元，貨款將于2008年4月收取，中西公司按規(guī)定在2007年12月進行了相應的會計處理。由于質量問題，該批產(chǎn)品于2008年3月8日被退回，已取得應退回的增值稅有關證明。中西公司以此銷售退回發(fā)生在2008年為由沒有對2007年相關會計科目進行調整。齊惠和李文獲知此情況，于當日赴中西公司實施了追加審計程序，確認了該銷售退回事項，并就2008年3月7日至8日中西公司是否存在可能嚴重影響財務報表的其他期后事項實施了必要的審計程序。
要求：
（1）對于上述五個事項，如果齊惠和李文認為均比較重要，則應就中西公司2007年度財務報表及其附注，向中西公司分別提出何種審計處理建議？若應當建議作出審計調整的，請列示審計調整分錄（不考慮調整分錄對所得稅費用、營業(yè)稅金及附加、期末結轉損益類科目及對利潤分配的影響，對審計調整分錄能夠列示明細科目的請予列示）。
（2）在上述五個事項中，如果中西公司除了同意調整和披露第一個事項外，其他四個事項中西公司拒絕接受審計處理建議，齊惠和李文應當發(fā)表何種審計意見？請簡要說明理由。
（3）如果只考慮上述第（1）和第（5）事項，假定中西公司同意齊惠和李文提出的上述第（1）和第（5）事項的審計調整建議，請代編一份審計報告。
項 目
金額 (萬元)
營業(yè)收入
360 000
營業(yè)成本
300 000
利潤總額
4 300
凈利潤
3 618
資產(chǎn)總額
270 000
股東權益
132 000
其中：股本
80 000
資本公積
22 000
盈余公積
20 800
未分配利潤
9 200
齊惠和李文作為項目經(jīng)理，確定中西公司2007年度財務報表層次的重要性水平為540萬元，審計工作于2008年3月6日完成，董事會批準財務報表2008年3月10日對外報出。審計過程中發(fā)現(xiàn)以下事項：
（1）中西公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為27 000萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為3 000萬元。采用直線法計提折舊。2007年計提了1 100萬元的折舊額。
（2）中西公司2007年1月開發(fā)的甲房地產(chǎn)項目，由于所處地域房地產(chǎn)市場前景黯淡而于2007年12月停止開發(fā)。該項目截止2007年12月31日的賬面開發(fā)成本為9 000萬元，經(jīng)齊惠和李文會同其他有關評估師實地查看、評估，該項目2007年12月31日的可變現(xiàn)凈值為4 800萬元，中西公司在2007年度未作相應的會計處理。
（3）2007年3月1日，中西公司經(jīng)批準按面值發(fā)行了15 000萬元二年期、到期還本付息的企業(yè)債券，債券票面利率為4.8％，其中的10 000萬元用于建造生產(chǎn)廠房（2007年12月31日尚未完工），5 000萬元用于補充流動資金，2007年3月1日用于廠房的支出為10 000萬元。中西公司對債券發(fā)行作了相應的會計處理，但未計提2007年度的債券利息。
（4）中西公司為B公司向銀行借款600萬元提供擔保。2007年10月，B公司因經(jīng)營嚴重虧損，進行破產(chǎn)清算，無力償還已到期的該筆銀行借款。貸款銀行因此向法院起訴，要求中西貿(mào)易公司承擔還款連帶責任，支付借款本息共800萬元。2008年2月12日，法院終審判決貸款銀行勝訴，并于2月24日執(zhí)行完畢。中西公司在2007年度未對該訴訟案件做相應的會計處理。
（5）中西公司于2007年12月向D公司銷售一批C產(chǎn)品（增值稅稅率為17％），該批產(chǎn)品的銷售收入為2 000萬元（不含增值稅），成本為1 800萬元，貨款將于2008年4月收取，中西公司按規(guī)定在2007年12月進行了相應的會計處理。由于質量問題，該批產(chǎn)品于2008年3月8日被退回，已取得應退回的增值稅有關證明。中西公司以此銷售退回發(fā)生在2008年為由沒有對2007年相關會計科目進行調整。齊惠和李文獲知此情況，于當日赴中西公司實施了追加審計程序，確認了該銷售退回事項，并就2008年3月7日至8日中西公司是否存在可能嚴重影響財務報表的其他期后事項實施了必要的審計程序。
要求：
（1）對于上述五個事項，如果齊惠和李文認為均比較重要，則應就中西公司2007年度財務報表及其附注，向中西公司分別提出何種審計處理建議？若應當建議作出審計調整的，請列示審計調整分錄（不考慮調整分錄對所得稅費用、營業(yè)稅金及附加、期末結轉損益類科目及對利潤分配的影響，對審計調整分錄能夠列示明細科目的請予列示）。
（2）在上述五個事項中，如果中西公司除了同意調整和披露第一個事項外，其他四個事項中西公司拒絕接受審計處理建議，齊惠和李文應當發(fā)表何種審計意見？請簡要說明理由。
（3）如果只考慮上述第（1）和第（5）事項，假定中西公司同意齊惠和李文提出的上述第（1）和第（5）事項的審計調整建議，請代編一份審計報告。