09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十七）

1．（?。┦悄撤N房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價(jià)格，是該類房地產(chǎn)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果：
    A．理論價(jià)格
    B．成交價(jià)格
    C．市場價(jià)格
    D．清算價(jià)格
    2．城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用（?。?biāo)準(zhǔn)。
    A．清算價(jià)值建設(shè)工程教育網(wǎng)
    B．公開市場價(jià)值
    C．賬面價(jià)值
    D．原始價(jià)值
    3．成交價(jià)格圍繞著（　）而上下波動(dòng)。
    A．市場價(jià)格
    B．理論價(jià)格
    C．清算價(jià)格
    D．原始價(jià)格
    4．在房地產(chǎn)價(jià)格中，（?。┦嵌唐诰鈨r(jià)格，（　）是長期均衡價(jià)格。
    A．成交價(jià)格，理論價(jià)格
    B．成交價(jià)格，市場價(jià)格
    C．理論價(jià)格，市場價(jià)格
    D．市場價(jià)格，理論價(jià)格
    5．收益法求得的價(jià)值趨向于（?。袌龇ㄇ蟮玫膬r(jià)值趨向（?。?BR>    A．成交價(jià)格，理論價(jià)格
    B．成交價(jià)格，市場價(jià)格
    C．理論價(jià)格，市場價(jià)格
    D．市場價(jià)格，理論價(jià)格
    6．在房地產(chǎn)市場存在泡沫的情況下，市場法求得的價(jià)值（　）收益法求得的價(jià)值。
    A．低于
    B．高于
    C．等于#建設(shè)工程教育網(wǎng)￥
    D．無法確定
    7．收益法求得的價(jià)值傾向于（?。杀痉ㄇ蟮玫膬r(jià)值傾向于（?。?，市場法求得的價(jià)值傾向于（?。?。
    A．最低賣價(jià)，成交價(jià)格，買價(jià)
    B．買價(jià)，成交價(jià)格，最低賣價(jià)
    C．買價(jià)，最低賣價(jià)，成交價(jià)格
    D．最低賣價(jià)，買價(jià)，成交價(jià)格
    8．當(dāng)成本法求得的價(jià)值（　）市場法或收益法求得的價(jià)值時(shí)，說明房地產(chǎn)市場不景氣。
    A．低于
    B．高于
    C．等于
    D．無法確定
    9．按照國家規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的利潤需控制在（?。┮韵?。
    A．1％
    B．2％
    C．3％
    D．5％
    10．（?。┦钦鶕?jù)管理需要，評估的某一宗地在正常土地市場條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。建設(shè)工程教育網(wǎng)
    A．標(biāo)定地價(jià)
    B．基準(zhǔn)地價(jià)
    C．重置價(jià)格
    D．成交價(jià)格
    答案：1．C　2．B　3．A 　4．D　5．C　6．B　7．C　8．B　9．C　10．A