現行房產稅是在原計劃經濟體制和財產所有結構的框架內恢復征收的。一方面繼承了過去房產稅的傳統做法。同時又考慮了我國新舊體制轉換過程中的某些特殊情況。因此，具有自身的特點。
(一)房產稅屬于財產稅中的個別財產稅
按征稅對象的范圍不同，財產稅可以分為一般財產稅與個別財產稅。一般財產稅也稱“綜合財產稅”，是對納稅人擁有的各類財產實行綜合課征的稅收。個別財產稅也稱“單項財產稅”，是對納稅人擁有的土地、房屋、資本和其他財產分別課征的稅收。房產稅屬于個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
(二)征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內征收，不涉及農村。農村的房屋，大部分是農民居住用房，為了不增加農民負擔，對農村的房屋沒有納入征稅范圍。另外，對某些擁有房屋，但自身沒有納稅能力的單位，如國家撥付行政經費、事業(yè)經費和國防經費的單位自用的房產，稅法也通過免稅的方式將這類房屋排除在征稅范圍之外。
(三)區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法
擁有房屋的單位和個人，既可以將房屋用于經營自用..又可以把房屋用于出租、出典。房產稅根據納稅人經營形式不同，對前一類房屋按房產計稅余值征收，對后一類房屋按租金收入計稅，使征稅辦法符合納稅人的經營特點，便于平衡稅收負擔和征收管理。
(一)房產稅屬于財產稅中的個別財產稅
按征稅對象的范圍不同，財產稅可以分為一般財產稅與個別財產稅。一般財產稅也稱“綜合財產稅”，是對納稅人擁有的各類財產實行綜合課征的稅收。個別財產稅也稱“單項財產稅”，是對納稅人擁有的土地、房屋、資本和其他財產分別課征的稅收。房產稅屬于個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
(二)征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內征收，不涉及農村。農村的房屋，大部分是農民居住用房，為了不增加農民負擔，對農村的房屋沒有納入征稅范圍。另外，對某些擁有房屋，但自身沒有納稅能力的單位，如國家撥付行政經費、事業(yè)經費和國防經費的單位自用的房產，稅法也通過免稅的方式將這類房屋排除在征稅范圍之外。
(三)區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法
擁有房屋的單位和個人，既可以將房屋用于經營自用..又可以把房屋用于出租、出典。房產稅根據納稅人經營形式不同，對前一類房屋按房產計稅余值征收，對后一類房屋按租金收入計稅，使征稅辦法符合納稅人的經營特點，便于平衡稅收負擔和征收管理。