三、案例分析題［共20個小題(單選或多選)組成，每小題1分，錯選或多選均不得分。］
(一)新天地公司是中日兩國兩企業(yè)合資成立的以納米技術為核心的專業(yè)高科技公司，其因發(fā)展需要，于1998年3月，在北京某商業(yè)中心地段偉恒大廈購買了該物業(yè)的第十一、十二屋的房屋所有權(quán)，并辦理了土地使用證、產(chǎn)權(quán)證。
81、本案中天地公司對該兩層寫字樓的產(chǎn)權(quán)類型為_______。
A.公有產(chǎn)權(quán)
B.私有產(chǎn)權(quán)
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)
D.所有權(quán)
E.他物權(quán)
82、本案中涉及的房屋所有權(quán)種類為_______。
A.集體房屋所有權(quán)
B.外產(chǎn)房屋所有權(quán)
C.中外合資房屋所有權(quán)
D.私房所有權(quán)
83、下面關于土地使用權(quán)說法錯誤的是_______。
A.土地使用權(quán)可以依法出讓
B.土地使用權(quán)是物權(quán)的一種
C.土地使用權(quán)是一種合法債權(quán)
D.土地所有權(quán)派生出土地使用權(quán)
84、中日兩公司對該兩層寫字樓擁有_______。
A.所有權(quán)
B.共有權(quán)
C.建筑物區(qū)分所有權(quán)
D.使用權(quán)
85、對于該偉恒大廈的各種樓樣間、電梯間、消防通道，該樓的所有業(yè)主_______。
A.共同共有
B.建筑物區(qū)分所有
C.專有
D.按份共有
(二)某房地產(chǎn)投資公司欲在一繁華地段投資一項目，投資方案有：一投資興建一高級公寓；二投資興建一商業(yè)大廈。建成后兩方案皆是出租方式經(jīng)營。這兩種投資方案的年凈收益率和市場情況如下表所示：
方
案 年凈收益率(%) 市場情況概率
暢銷X1 一般X2 滯銷X3 暢銷P1 一般P2 滯銷P3
一 40 30 20 0.1 0.8 0.1
二 50 30 10 0.2 0.6 0.2
(一)新天地公司是中日兩國兩企業(yè)合資成立的以納米技術為核心的專業(yè)高科技公司，其因發(fā)展需要，于1998年3月，在北京某商業(yè)中心地段偉恒大廈購買了該物業(yè)的第十一、十二屋的房屋所有權(quán)，并辦理了土地使用證、產(chǎn)權(quán)證。
81、本案中天地公司對該兩層寫字樓的產(chǎn)權(quán)類型為_______。
A.公有產(chǎn)權(quán)
B.私有產(chǎn)權(quán)
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)
D.所有權(quán)
E.他物權(quán)
82、本案中涉及的房屋所有權(quán)種類為_______。
A.集體房屋所有權(quán)
B.外產(chǎn)房屋所有權(quán)
C.中外合資房屋所有權(quán)
D.私房所有權(quán)
83、下面關于土地使用權(quán)說法錯誤的是_______。
A.土地使用權(quán)可以依法出讓
B.土地使用權(quán)是物權(quán)的一種
C.土地使用權(quán)是一種合法債權(quán)
D.土地所有權(quán)派生出土地使用權(quán)
84、中日兩公司對該兩層寫字樓擁有_______。
A.所有權(quán)
B.共有權(quán)
C.建筑物區(qū)分所有權(quán)
D.使用權(quán)
85、對于該偉恒大廈的各種樓樣間、電梯間、消防通道，該樓的所有業(yè)主_______。
A.共同共有
B.建筑物區(qū)分所有
C.專有
D.按份共有
(二)某房地產(chǎn)投資公司欲在一繁華地段投資一項目，投資方案有：一投資興建一高級公寓；二投資興建一商業(yè)大廈。建成后兩方案皆是出租方式經(jīng)營。這兩種投資方案的年凈收益率和市場情況如下表所示：
方
案 年凈收益率(%) 市場情況概率
暢銷X1 一般X2 滯銷X3 暢銷P1 一般P2 滯銷P3
一 40 30 20 0.1 0.8 0.1
二 50 30 10 0.2 0.6 0.2