第二部分：計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)
第一章 費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、建筑面積計(jì)算規(guī)則、總說明
第一節(jié) 費(fèi)用計(jì)算規(guī)則
一、 說明
（一）、不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用包括：
1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)
2、工程定額測(cè)定費(fèi)
3、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)
4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
5、稅金
6、有權(quán)部門批準(zhǔn)的其他不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用
（二）、措施項(xiàng)目費(fèi)原則上由編標(biāo)單位或投標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況分別計(jì)算。除了不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算外，其余費(fèi)用均作為參考標(biāo)準(zhǔn)。
（三）、管理費(fèi)和利潤(rùn)統(tǒng)一以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。
（四）、包工不包料和點(diǎn)工按本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。
1、包工不包料：適用于只包計(jì)價(jià)表人工的工程。
2、點(diǎn)工：適用于在建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在計(jì)價(jià)表范圍內(nèi)的用工。
3、包工不包料、點(diǎn)工的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)由建設(shè)單位提供。
二、費(fèi)用項(xiàng)目劃分
建筑與裝飾工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
（一）、分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。
1、人工費(fèi)：指應(yīng)列入計(jì)價(jià)表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（費(fèi)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
注意：（1）人工費(fèi)主體的具體指向。
（2）人工費(fèi)包括的具體內(nèi)容。
2、材料費(fèi)
3、機(jī)械費(fèi)
注意：機(jī)械安、拆和進(jìn)（退）場(chǎng)費(fèi)屬于機(jī)械費(fèi)。
4、管理費(fèi)：包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交場(chǎng)地清理費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、費(fèi)甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)。
（1）、企業(yè)管理費(fèi)：指企業(yè)管理層為組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。包括：
①管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
②差旅交通費(fèi)
③辦公費(fèi)
④固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)
⑤低值易耗品攤消費(fèi)
⑥工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)
⑦職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)
⑧保險(xiǎn)費(fèi)
⑨稅金
⑩其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)。
（2）、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括：
①現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
②辦公費(fèi)
③差旅交通費(fèi)
④固定資產(chǎn)使用費(fèi)
⑤低值易耗品攤消費(fèi)
⑥保險(xiǎn)費(fèi)
⑦其他費(fèi)用
（3）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬雨季施工期間所增加的費(fèi)用。包括冬季作業(yè)、臨時(shí)取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、功效降低等費(fèi)用。
（4）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)
（5）工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)
（6）、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)
注意：包工包料為包干使用，包工不包料為合同約定。
（7）、非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用。
5、利潤(rùn)
（二）措施項(xiàng)目費(fèi)
1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)
2、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)
3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
4、夜間施工增加費(fèi)
5、二次辦運(yùn)費(fèi)
6、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆
7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架
8、腳手架費(fèi)
9、已完工程及設(shè)備保護(hù)
10、施工排水、降水
11：垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)
12、室內(nèi)空氣污染測(cè)試
13、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
14、趕工措施費(fèi)
15、工程按質(zhì)論價(jià)
16、特殊條件下施工增加費(fèi)
（三）其他項(xiàng)目費(fèi)
1、總承包服務(wù)費(fèi)
（1）、總承包：指對(duì)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購進(jìn)行全過程承包的行為，建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式。
（2）、總分包
①建設(shè)單位單獨(dú)分包的工程，總包單位與分包單位的配合費(fèi)由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在合同中明確。
②總包單位自行分包的工程所需的總包管理費(fèi)由總包單位和分包單位自行解決。
③安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費(fèi)由雙方協(xié)商確定。
2、預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。
3、零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指為完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。
（四）規(guī)費(fèi)
1、工程定額測(cè)定費(fèi)
2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)
3、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指施工單位支付離退休職工的退休金、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、職工退職金及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；以及在職職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用等。
注意：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)分兩部分內(nèi)容。
（五）稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑與裝飾工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。
注意：稅金的三個(gè)稅種。
三、 工程類別劃分
（一）、建筑工程工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表
附表：
建 筑 工 程
工 程 類 別 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn) 表
類
別
項(xiàng)
目
單位 一類 二類 三類
工
業(yè)
建
筑 單
層 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16
跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18
多
層 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18
建筑面積 ㎡ ≥8000 ≥5000 ＜5000
民
用
建
筑 住
宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34
建筑面積 ㎡ ≥10000 ≥6000 ＜6000
層 數(shù) 層 ≥22 ≥12 ＜12
公
共
建
筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30
建筑面積 ㎡ ≥10000 ≥6000 ＜6000
層 數(shù) 層 ≥18 ≥10 ＜10
構(gòu)
筑
物 煙
囪 砼結(jié)構(gòu)高度 m ≥100 ≥50 ＜50
磚結(jié)構(gòu)高度 m ≥50 ≥30 ＜30
水
塔 高 度 m ≥40 ≥30 ＜30
容 積 m3 ≥80 ≥60 ＜60
筒倉 高 度 m ≥30 ≥20 ＜20
貯池 容積（單體） m3 ≥2000 ≥1000 ＜1000
大型機(jī)械
吊裝工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16
跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18
樁基礎(chǔ)工程 預(yù)制砼（鋼板）樁長(zhǎng) m ≥30 ≥20 ＜20
灌注砼樁長(zhǎng) m ≥50 ≥30 ＜30
單獨(dú)土（石）方工程
大型土（石）方工程 挖或填、
土（石）方容量 m3 ≥10000 ≥5000 ＜5000
（二）、工程類別劃分說明
1、實(shí)際工作中工程類別劃分的辦理程序
圖紙審查結(jié)束之后，工程招投標(biāo)之前，由建設(shè)單位填制工程類別劃分核定表到建設(shè)局建工處辦理審批手續(xù)。
2、不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積（豎向切分）占總面積30％以上時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工程類別，不足30％的按低層指標(biāo)確定工程類別。
3、單獨(dú)承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，如地下室建筑面積指標(biāo)達(dá)到一類標(biāo)準(zhǔn)的則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。
4、建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口頂標(biāo)高（不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度），跨度是指軸線之間的寬度。
第一章 費(fèi)用計(jì)算規(guī)則、建筑面積計(jì)算規(guī)則、總說明
第一節(jié) 費(fèi)用計(jì)算規(guī)則
一、 說明
（一）、不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用包括：
1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)
2、工程定額測(cè)定費(fèi)
3、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)
4、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
5、稅金
6、有權(quán)部門批準(zhǔn)的其他不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用
（二）、措施項(xiàng)目費(fèi)原則上由編標(biāo)單位或投標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況分別計(jì)算。除了不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算外，其余費(fèi)用均作為參考標(biāo)準(zhǔn)。
（三）、管理費(fèi)和利潤(rùn)統(tǒng)一以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。
（四）、包工不包料和點(diǎn)工按本費(fèi)用計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。
1、包工不包料：適用于只包計(jì)價(jià)表人工的工程。
2、點(diǎn)工：適用于在建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在計(jì)價(jià)表范圍內(nèi)的用工。
3、包工不包料、點(diǎn)工的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)由建設(shè)單位提供。
二、費(fèi)用項(xiàng)目劃分
建筑與裝飾工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
（一）、分部分項(xiàng)工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。
1、人工費(fèi)：指應(yīng)列入計(jì)價(jià)表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產(chǎn)單位（費(fèi)獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
注意：（1）人工費(fèi)主體的具體指向。
（2）人工費(fèi)包括的具體內(nèi)容。
2、材料費(fèi)
3、機(jī)械費(fèi)
注意：機(jī)械安、拆和進(jìn)（退）場(chǎng)費(fèi)屬于機(jī)械費(fèi)。
4、管理費(fèi)：包括企業(yè)管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交場(chǎng)地清理費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、費(fèi)甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)。
（1）、企業(yè)管理費(fèi)：指企業(yè)管理層為組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。包括：
①管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
②差旅交通費(fèi)
③辦公費(fèi)
④固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)
⑤低值易耗品攤消費(fèi)
⑥工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)
⑦職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)
⑧保險(xiǎn)費(fèi)
⑨稅金
⑩其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)。
（2）、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括：
①現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。
②辦公費(fèi)
③差旅交通費(fèi)
④固定資產(chǎn)使用費(fèi)
⑤低值易耗品攤消費(fèi)
⑥保險(xiǎn)費(fèi)
⑦其他費(fèi)用
（3）冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬雨季施工期間所增加的費(fèi)用。包括冬季作業(yè)、臨時(shí)取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、功效降低等費(fèi)用。
（4）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)
（5）工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)
（6）、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)
注意：包工包料為包干使用，包工不包料為合同約定。
（7）、非甲方所為四小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用。
5、利潤(rùn)
（二）措施項(xiàng)目費(fèi)
1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)
2、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)
3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
4、夜間施工增加費(fèi)
5、二次辦運(yùn)費(fèi)
6、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆
7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架
8、腳手架費(fèi)
9、已完工程及設(shè)備保護(hù)
10、施工排水、降水
11：垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)
12、室內(nèi)空氣污染測(cè)試
13、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
14、趕工措施費(fèi)
15、工程按質(zhì)論價(jià)
16、特殊條件下施工增加費(fèi)
（三）其他項(xiàng)目費(fèi)
1、總承包服務(wù)費(fèi)
（1）、總承包：指對(duì)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購進(jìn)行全過程承包的行為，建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始至竣工投產(chǎn)全過程承包的“交鑰匙”方式。
（2）、總分包
①建設(shè)單位單獨(dú)分包的工程，總包單位與分包單位的配合費(fèi)由建設(shè)單位、總包單位和分包單位在合同中明確。
②總包單位自行分包的工程所需的總包管理費(fèi)由總包單位和分包單位自行解決。
③安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費(fèi)由雙方協(xié)商確定。
2、預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。
3、零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指為完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。
（四）規(guī)費(fèi)
1、工程定額測(cè)定費(fèi)
2、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)
3、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指施工單位支付離退休職工的退休金、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、職工退職金及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；以及在職職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用等。
注意：勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)分兩部分內(nèi)容。
（五）稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑與裝飾工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。
注意：稅金的三個(gè)稅種。
三、 工程類別劃分
（一）、建筑工程工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表
附表：
建 筑 工 程
工 程 類 別 劃 分 標(biāo) 準(zhǔn) 表
類
別
項(xiàng)
目
單位 一類 二類 三類
工
業(yè)
建
筑 單
層 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16
跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18
多
層 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18
建筑面積 ㎡ ≥8000 ≥5000 ＜5000
民
用
建
筑 住
宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34
建筑面積 ㎡ ≥10000 ≥6000 ＜6000
層 數(shù) 層 ≥22 ≥12 ＜12
公
共
建
筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30
建筑面積 ㎡ ≥10000 ≥6000 ＜6000
層 數(shù) 層 ≥18 ≥10 ＜10
構(gòu)
筑
物 煙
囪 砼結(jié)構(gòu)高度 m ≥100 ≥50 ＜50
磚結(jié)構(gòu)高度 m ≥50 ≥30 ＜30
水
塔 高 度 m ≥40 ≥30 ＜30
容 積 m3 ≥80 ≥60 ＜60
筒倉 高 度 m ≥30 ≥20 ＜20
貯池 容積（單體） m3 ≥2000 ≥1000 ＜1000
大型機(jī)械
吊裝工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16
跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18
樁基礎(chǔ)工程 預(yù)制砼（鋼板）樁長(zhǎng) m ≥30 ≥20 ＜20
灌注砼樁長(zhǎng) m ≥50 ≥30 ＜30
單獨(dú)土（石）方工程
大型土（石）方工程 挖或填、
土（石）方容量 m3 ≥10000 ≥5000 ＜5000
（二）、工程類別劃分說明
1、實(shí)際工作中工程類別劃分的辦理程序
圖紙審查結(jié)束之后，工程招投標(biāo)之前，由建設(shè)單位填制工程類別劃分核定表到建設(shè)局建工處辦理審批手續(xù)。
2、不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分的面積（豎向切分）占總面積30％以上時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工程類別，不足30％的按低層指標(biāo)確定工程類別。
3、單獨(dú)承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，如地下室建筑面積指標(biāo)達(dá)到一類標(biāo)準(zhǔn)的則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。
4、建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口頂標(biāo)高（不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度），跨度是指軸線之間的寬度。